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综合地价款和土地出让金的区别
地价款与土地出让金有何区别
、联系
答:
1、概念不同
地价款是指房屋所在地的房地局负责收缴购房家庭补交的综合地价款。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地...
什么是土地款?土地款是不是就是
土地出让金
呢?
答:
土地出让的总
价款
叫
综合地价
,也叫
土地出让金
。
经济适用房的
土地出让金
怎么计算
答:
纯经济适用房要交10%的
综合地价款土地出让金
,二类的经济适用房要交3%的土地出让金。土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的...
综合地价款
如何计算
答:
土地出让金,土地增值税,代理费,其他费用。
1、土地出让金:土地出让金是指购买土地使用权时需要支付给国家或地方政府的费用
。土地出让金的计算是根据土地面积、土地用途、土地位置等因素来确定的,具体计算方法由地方政府规定。2、土地增值税:在土地转让或出租时,根据土地增值情况,需要支付土地增值税。...
二手房交易税费有哪些?买卖双方承担什么税费?
答:
目前北京二手房根据房屋类型
的不同
,涉及的税种也有所区别。笼统来讲二手房交易涉及的税种总的来说有:契税、个人所得税、增值税及附加、
土地出让金
、
综合地价款
等。一、买方负责的税费项目及计算方法?二手房交易中,买方需要缴纳契税,而不管是什么类型的房屋交易,契税都是不可缺少的。根据首二套和...
兰州经济适用房转商品房要交多少钱
答:
兰州经济适用房转商品房要交10%
综合地价款
。一类经济适用房交10%综合地价款就可以转为商品房。二类经济适用房满5年走买卖流程就可以了,需要缴纳契税
和土地出让金
。
二手房一定比新房便宜?你别忘了这些税费!
答:
五、综合地价款 根据有关政策,2008年4月11日之前房子满五年,买家需按网签价的10%缴纳;2008年4月11日之后房子满五年,房屋交易政府优先回购,若不回购,需缴纳差额的70%,而差额指的就是原购经济适用房与同地段、房屋状况相似的商品房间的房价差。注意,
综合地价款和土地出让金
仅适用于一类经济适用...
经济适用房要交
土地出让金
吗
答:
法律主观:
土地出让金
是对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。一、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交
综合地价款
。按市场价格出售已购经济适用住房的,需...
地价款
是什么?
答:
问题四:请问购买
土地的地价款和土地出让金有什么区别
地价款是指:以协议方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款;以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金具体出让金标准 按当地地方规定...
经济适用房过户费用一般是多少?
答:
经济适用房过户费用一般是需要5000元左右的。1、
土地出让金
:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房
价款和
卖方...
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