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网签备案房子开发商二次抵押
买
楼房
已经
网签
了又被
开发商抵押
给银行了怎么办
答:
销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否
抵押
了,土地使用证有一个备注页,如果
开发商
向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。2、延期交房很多小伙伴都遇到过这样的事情...
网签
的
房子
可以
抵押
贷款吗
答:
法律主观:贷款买的房是可以抵押贷款的,但必须通过银行审核,并且在办理
二次抵押
贷款手续时,只可以抵押之前偿还的金额,例如在买房时付的付以及之后还贷款的过首程中已还的资金。另外,如果想要将贷款买的房再次进行抵押,一般只可以在当初买房时办理房贷的银行申请。法律客观:《城市房地产抵押管理办法》...
商品
房网签
后
开发商
还能
抵押
给银行吗
答:
房产。银行
抵押
贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用
房产抵押
贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2
自己贷款买的房子,
开发商
还能再次把
房子抵押
给银行吗?
答:
如果你贷款买了
房子
,并且签了合同,这个房产已经办了,房产证的话,
开发商
是没有办法,再把
房子抵押
给银行的,但是如果没有办之前的手续的话,就很麻烦
开发商
可以把
房子二次抵押
吗
答:
开发商不可以把房子
二次抵押
。如果开发商有采取不正当手段进行抵押的话,买房人的权利仍然可以得到保护。因为这种抵押行为本身不合法,因此不受法律保护,即使出了问题,买房人是不受影响的。实际上,按我国《担保法》规定,
房地产商
如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房...
网签备案
的
房子
还能被
开发商抵押
吗
答:
开发商
不能够
抵押
。购房合同在
房产
局
备案
后,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一
房二
卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行
按揭
也必须是备案后方可进行。这意味着开发商不能够一房再卖了,...
网签备案开发商
还能
抵押
答:
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押
财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
房屋
可以
二次抵押
贷款吗?需要什么条件?
答:
房子二次抵押
贷款需要材料如下:
房产二次抵押
需要的材料:1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等;2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件;3、
房屋
产权证和其它的抵押材料;4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同,并进行公证。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押...
房子二次抵押
贷款怎么贷
答:
2、业主在办理
房屋二次抵押
贷款时需要出具个人的身份证明,
房产
证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料。3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书。4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算。5、审核通过后,需要贷款者亲自到银行...
开发商
能拿业主的
房子
做
二次抵押
吗
答:
开发商
不能拿业主的
房子
做
二次抵押
。如果开发商在未经过业主同意的情况下,私下将业主的房子做二次抵押的话,购房者可以起诉开发商,要求解除双方签订的《商品房买卖合同》,并要求其返还购房款并赔偿损失。根据法律规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人,导致商品房买卖...
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