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自建房和溜房的区别
自建房和
商品
房的区别
是什么
答:
商品房土地是以出让取得,按商品房性质有明确使用年限,通常住宅土地使用权是70年,商业土地使用权是40年。自建房土地可以是划拨土地,宅基地,购买的国有土地和集体土地,这几种土地属性完全不同。2、产权及产权归属不同 在商品房没有销售的时候,商品房产权都归开发者。
自建房产权根据土地性质不同
,产...
购买商品
房和自建房有什么区别
?
答:
1、建设方不同:自建房是由自己出钱自己建自住的
;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。(如小产权房是无法合法交易的)2、
土地性质不同
:自建房多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;商品房则是在国有土地上建...
农村
自建房和
商品
房有什么区别
?各有什么优势
答:
3. 自建房无需支付物业费,相比商品房可节省一大笔开销
。而且,自建房的成本通常低于城市中的商品房,例如在大城市中,花费100多万元即可建造较为优质的住宅。4. 自建房居住更为舒适,避免了邻居干扰和高空坠物等安全隐患,居住体验宁静安逸。二、商品房的优势 1. 商品房具有投资价值,可以进行买卖交易...
单位
自建房和
商品
房的区别
答:
两者区别包括土地属性、产权及归属、以及居住成本
。1. 土地属性:商品房的土地使用权有明确的使用年限。自建房的土地可以是购买的国有土地或集体土地。2. 产权及产权归属:在商品房未销售前,产权归开发商所有。自建房的产权根据土地性质的不同,较为复杂。3. 居住成本:相较于商品房,自建房的居住成本...
自建房和
商品
房的区别
是什么
答:
4、买卖限制不同:商品房是可以在市场自由交易的
,而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。5、报建审批程序不同:农村是集体所有制土地,你是本村的人就有土地所有,村集体同意、国家土地部门备案后,你就可以自建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件...
自建房
商品
房的区别
是什么?
答:
商品房根据其销售对象
的不同
,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
自建房
是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的
房屋
和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前,...
农村
自建房和
商品
房有什么区别
?各有什么优势?
答:
自建房要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地
自建房和
国有土地拍后自建房;符合上市交易的商品房是国有土地出让。3、报建审批程序
不同
农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你就可以自建房。商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建...
自建房和
商品
房的区别
是什么?
答:
区别
在于以下几点:1、土地性质:自建房要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地
自建房和
国有土地拍后自建房;符合上市交易的商品房是国有土地出让,还有小产权房(销售人员谎称为商品房可以销售,实际上是违反相关规定的)2、
房屋
所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证...
商品
房和自建房的区别
答:
1、土地性质,自建房一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地 2、房屋所有人,自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、
使用年限不同
,商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用权一般是永久的。
4、买卖限制不同
,商品房是可以在市场...
出让
自建房和
商品
房有什么区别
答:
法律分析:1、土地来源
区别
。拆迁
自建房屋的
土地来源是划拨或低价出让,而商品房开发商取得土地是通过出让方式。2、产权区别。很多
自建房
是不具备完全产权的,具有完全的房屋所有权,但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量区别。自建房往往建设...
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