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设计面积与建筑面积
为什么有的
设计面积
大于
建筑面积
答:
面积
的计算方式不同。装面积采用的是展开面积,地面墙面顶面展开计算。而房屋面积是指平面面积,也就是地面面积再加上外墙和公摊的平面面积。
国家有对
设计
图纸
面积和建筑
实有面积的差距做出规定吗
答:
根据有关规定,国有投资建设项目,其施工图建筑面积不得超过初步
设计建筑面积
的一定比例,该比例为5% 。
房子的
设计面积
是实用面积还是
建筑面积
?
答:
设计
时,
建筑面积
和使用面积都包含。因为国家的住宅设计规范对建筑面积和使用面积都有要求。
房屋的
建筑面积
、占地面积、使用面积等都有什么区别和联系
答:
一、计算方法不同 1、
建筑面积
:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助
面积和
结构面积组成。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积 2、占地面积:对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积...
面积计算:
建筑面积
、容积率、绿地面积?
答:
(1)对高度为2.2m以下(含2.2m)的设备层不计算
建筑面积
。对设备层兼作避难层的,其高度可适当放宽,由福州市城市规划局核定 (2)根据福州市实际情况,参照国家有关建筑面积的计算规则,高度为2.5m以下(含2.5m)的架空层(作为停车库等用途的),可不计算建筑面积。 (3)封闭阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积;凹阳...
建筑面积
如何算?
答:
对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块
总面积
。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积...
房屋
建筑面积
计算是怎样算出来的
答:
1、
建筑面积
就是房屋买卖合同中写的房屋整体的总面积,而占地面积指的是使用面积,建筑面积内就包括了占地
面积与
公摊面积,因此两者在面积上有着很大的差别,建筑面积比占地面积大很多。2、占地面积指的是建筑占用土地的面积,而建筑面积指的是楼内每层面积的总数,比如放在室内的书柜,所占用地面的面积就...
计容
面积和建筑面积
的区别有哪些
答:
使用面积指的是房屋住宅可供使用的空间面积的净面积之和,按照房屋内墙面水平投影面积来计算。 3、套内面积 有的开发商房屋在销售时按套内面积来销售的,这类计价方式对业主和开发商都有利。房屋套内面积有套内使用面积、墙体
面积和
阳台
建筑面积
。 4、公摊面积 开发商会按建筑面积来计算房价,包含了公摊面积,指产权...
设计建筑面积
是否
与建筑
工程建筑面积计算规范不一样
答:
是统一的。不过图纸上经常出错。还是自己算一下才行。
建筑面积
是什么意思
答:
建筑面积
的含义 建筑面积是指建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积之和。具体解释如下:一、定义及概念 建筑面积是在进行
建筑设计
、施工及验收过程中所使用的关键指标。它是指建筑物的外部墙体围合而成的总面积,包含净使用
面积与
公共部分的面积等。这一概念在建筑交易及房地产领域具有十分重要的...
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