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购买沈阳二手房需要哪些条件
沈阳二手房条件
答:
5、缴纳税费
。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对...
非
沈阳
户籍
买二手房条件
是
什么
答:
1、 沈阳二手房是不限购的,因此我们购买二手房时,
需要满足银行贷款的条件
。比如说申请银行贷款通常要满足贷款人为18周岁到65周岁的完全民事行为能力人;贷款人有稳定的工作及按时偿还本息的能力;贷款人个人征信良好,能够支付首期房款,有银行认可的抵押物等等。2、
如果我们申请的是公积金贷款
,其借款人及...
沈阳二手房
限售政策
答:
如果是沈阳当地户口的居民购买家庭的第二套或者第二套以上的二手房屋的,
该房屋需要从《不动产权证》登记日期起满2年才能进行交易
;3、如果不是沈阳当地户口的居民购买二手住房,也需要从房屋的《不动产权证》登记日期起满2年才能进行交易。
沈阳
购房资格是
什么
答:
非本市户籍家庭购买首套房房,首付比较不得低于60%
。且非本市家庭购房只能购买一套房,通常首付在30%,具备在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。沈阳房子限购政策有哪些在沈阳市区域内(包括新民、辽中、法库、苏家屯等)购买的,暂时实行居民家庭限购住房套数政策,也就是对已拥有1套...
沈阳二手房
满2不满5新政策
答:
第一种情况:不满五年的二手房交易,还是要执行5.33%增值税+1%个人所得税的税收政策
。第二种情况:满二年不满五年的房屋,如果卖方有子女上学或者家庭出现重大疾病的情况,则可以通过诚信申报,申请免除5.33%的增值税,只需要交纳1%的个税。根据规定,被限售的在售商品房主要有三种情况:①沈阳本市...
沈阳二手房
买卖新政策有
哪些
答:
一、沈阳二手房买卖新政策有哪些沈阳二手房是不限购房,售房者由于房屋年限的不同需要
缴纳税费
也不同,而购房者买不同年限的房子,需支付的首付也是不同的。同时,二手房买卖过程,需缴纳契税、营业税、个税、印花税、土地增值税等。二、二手房购买要注意哪些1、房产证是作为业主拥有房子的一项重要的证明...
我想在
沈阳买
个房子,但因为不是沈阳户口,也没有住房公积金,现在手上也...
答:
可以贷款
的
,如果没有公积金,就
必须要
你有一年以上的养老保险,如果没有保险就要有税票。也就是个人所得税的税票,去税务局办理,如果这些都没有,也可以的。你去
买房子
的时候中介或者售楼员会帮你办理这些手续的,但是要你花钱,大概2000-5000不等根据你贷款的数目决定!
外地人在
沈阳买房子需要什么条件
答:
1、具有合法有效
的
身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。2、有贷款人认可的有效担保。具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开立个人结算账户。3、...
沈阳房子
限购政策
答:
沈阳
在全市行政区域范围内限制购房数量,买房前要先满足购房资格,不满足资格则无法
购买
商品房。需要注意的是,沈阳买房限购政策仅影响新建商品住房,
二手房
、别墅或商铺不受限制。沈阳购房
条件
1、本地户口:对于沈阳本地人,购买首套房的家庭,贷款首付款比例不得低于30%,贷款利率为基准利率(目前沈上各大...
沈阳二手房
买卖
需要什么
手续
答:
在
沈阳买
卖房,双方需要提供
什么
材料?【卖方】房主需要提供身份证、户口本、单身提供单身证明、已婚提供结婚证,房证、契证;【买方】购房者需要携带身份证、户口本、单身提供单身证明、已婚提供结婚证;如果是商业贷款,需要提供收入证明及银行流水,办过信用卡的购房者需提供银行信用报告。(以上回答发布于...
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