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购二套房与首套房差别
首套房和二套房
有什么
区别
答:
法律分析:首套房与二套房的区别:
1、贷款利率
。二套房贷款的
贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的
。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。2、
贷款额度
。二套...
首套房和二套房
的
区别
是什么
答:
首套房和二套房的主要区别在于购买资格、价格、首付比例与贷款条件等
。1、购买资格与优惠政策:首套房通常指首次购买房地产的人,可以享受一定的减免政策,如购置税减免、契税优惠等。而二套房则指再次购买房地产的人,不再享受这些优惠政策。2、价格:首套房的价格一般比二套房低,因为政府为了鼓励首套...
首套
购房
和二套
购房
区别
答:
1、首付比例:首套房的首付比例一般在20%左右,而二套房的首付比例则为30%以上
;2、
贷款利率
:二套房的贷款利率通常高于首套房,公积金贷款的二套房贷款利率在首套房基准上上浮10%,商业贷款的二套房贷款利率则根据各商业银行规定,但普遍较高;3、
贷款额度
:二套房的贷款额度通常低于首套房,具体额度...
首套房和二套房
的契税分别是多少
答:
3. 税费差异:首套房在契税、个人所得税等方面通常有优惠政策,而二套房则没有这些优惠,税费更高
;4. 购买限制:部分城市对于二套房购买有额外的限购政策,如提高购房资格门槛、限制购买面积等;5. 房贷记录:首套房贷款在个人信用记录中显示为首次贷款,而二套房则会标注为再次贷款。综上所述,购买...
首套房与二套房
的
区别
答:
2、贷款额度
。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6-2成,首付要4-8成。具体的贷款额度,跟各个城市的限制政策有关。3、贷款难度。当然,二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度...
首套房和二套房
的
区别
是什么
答:
1、首套房和二套房的区别——购买资格不同。首套房通常指首次购买房地产的人,而二套房指再次购买房地产的人。因此,首套房可以享受一定的减免政策,但是二套房却不能享受这些减免政策。2、首套房和二套房的区别——
价格
不同。首套房的价格一般比二套房低得多,因为政府采取了一定的减免政策,使得...
购买首套房和二套房
的
区别
是什么?
答:
1、利率区别。二套房的
贷款利率
,是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。2、额度区别。二套房的
贷款额度
,要比首套房的贷款额度低很多的。据我国新政,首套房借款人可贷的额度,最高为购房款的7成,...
首套房与二套房
的
区别
答:
1、首套房
贷款利率
低一些。2、首套房
首付比例
低一些。3、收税优惠政策有区别。4、二套房
贷款难度
高。客户在进行按揭买房的时候,银行或者是公积金中心也会了解客户是不是首套房贷款,如果客户选择的是公积金贷款,那么受到的限制会比商业贷款还要多一点。所以客户在申请贷款以前,可以准备好自己的资料去银行...
什么是
首套房和二套房
答:
1、
首套房
。贷款
购买
过一套房后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。个人名下有
两套房
,但是贷款全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。夫妻双方的其中一方婚前有房,但无贷款记录另一方婚前有贷款记录,但名...
首套房与二套房
的
区别
?
答:
购买
第一
套房和第二套房
有哪些
区别
? 契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市
首套房二套房
,契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同:首次贷款,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮...
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