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购房合同怎么签需要注意什么
购房合同怎么签
签合同
的
注意
事项有
什么
答:
要注意约定的逾期时间尽量长些为好,以保证合同仍能继续履行
。合同约定的违约金越低越好,尽量不要超过每日万分之三。10、约定面积确认及面积差异处理 当实际面积和约定的面积不符时,如果合同中有约定,按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确,面积误差比绝对值超出3%,购房者可以要求解除合同...
购房合同怎么签
签订购房合同
要注意什么
答:
签订购房合同要注意什么1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,
尤其是不能与国家的政策法规相冲突
;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,...
签
购房合同注意
事项有
哪些
答:
签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等
,具体内容如下:
1、检查开发商是否五证齐全
。2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的,按照合同中的条款填写。3、签订购房合同时要
注意双方填写的内容权利和义务是否对等
。4、建筑面积确认,注明建筑面积发生误差的处理方法。二、买房子签合...
签
购房合同要注意
的十大细节
答:
2、注意合同中关于交房日期的约定
。如果购房者购买的是期房那个,签合同的时候,
要在合同内确认一下交房日期
,近年来,开发商因为资金不足而延期交房的事经常发生,而延期交房会给着急入住的购房者带来各种烦恼。因此,为了避免遇到这种情况,购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月...
购房合同签订
有
哪些注意
事项?
答:
1、房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额,付款方式
。注明是按揭付款还是工程期分期付款,如果是工程期分期付款的话,还要注明每一期付款的具体时间。 2、
确定交房日期 交房的日期一定要写清楚
,写具体。不能是模棱两可的大概时间,要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题,可以有效保护...
签定
购房合同注意
事项有
哪些
答:
签定
购房合同注意
事项 一、对开发商的商品房预售许可证
一定要
审查,因为预售证许可证,才能证明开发商的其他证件才有效,这是买房能否办房产证的关键。二、
合同需要
采用房地产管理部门统一印制的标准,按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎,合同内同纸质的合同需相同。三、对于合同条款中双方所...
新手签
购房合同需要注意什么
答:
1、首先要检查商品住宅的质量保证书和住宅的使用说明书,这些可以作为房屋是否建设合格的一个保障,这两份说明书
一定要
放在合同的附件上,这是开发商所承诺购买者的房屋质量认证。2、在签约
购房合同
时,还要
注意
检查房屋的建筑面积以及使用面积,产权办理付款的方式以及一些免责的条款,尤其对于这些细节,更...
签
购房合同需要注意什么
答:
1、确认开发商或卖方信息 购房者在与开发商或者房主
签订购房合同
时,要确认好开发商的名称,
要注意
其开发商公司的营业执照注册号、企业资质证书号等是否真实有效。若是购买二手房,就要确认户主名字、身份证号及房屋共有权人的名字及身份证信息。2、查验开发商五证 在签订购房合同时,一定要要求开发商出示...
购房合同怎么签
,
需要注意什么
答:
您好:一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的
合同
文本 许多开发商在
签订
正式的预售合同前会要求
购房
者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使...
签
购房合同需要注意什么
答:
2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊。
购房
者在
签合同
时
一定要
详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。3、关于价格、收费、付款额同的条款不能少。房屋...
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