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购房合同无效
购房合同
被认定
无效
,损失由谁来承担?
答:
购房合同被认定无效,损失由过错方承担
。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受...
什么
购房合同
是属于
无效合同
的
答:
5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同
。6、恶意串通所签定的房地产买卖合同。7、没有签定书面合同又无据可查的房地产买卖合同。8、与法律明文规定不能交易的房地产所签定的房地产买卖合同。【法律依据】《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺...
哪些情形下
购房合同
是
无效
的
答:
1、房地产分离出卖,合同无效
。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同...
购房合同无效
情形有哪些?合理退房靠这些!
答:
无效情形5、
房屋主体结构质量不合格
房屋主体结构包括承重墙、梁、柱等,经工程质量检测机构核验,如果属于主体结构不合格的,购房者有权退房,且购房合同无效。无效情形6、与无民事行为能力或限制行为能力人签订合同无民事行为能力或者限制行为能力的人需要由法定代理人签订购房合同,否则合同无效,这一情况常见...
什么
购房合同
为
无效
答:
法律分析:购房合同为无效:1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同
。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。法律依据...
购房合同无效
情形有哪些?
答:
2、
房屋主体结构质量不合格
房屋主体结构包括承重墙、梁、柱等,经工程质量检测机构核验,如果属于主体结构不合格的,购房者有权退房,购房合同无效。3、与无民事行为能力或限制行为能力人签订合同无民事行为能力或者限制行为能力的人需要由法定代理人签订购房合同,否则合同无效。这一情况常见于二手房买卖交易...
购房合同无效
的七种情况是什么
答:
法律分析:
购房合同无效
的七种情况是:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;3、以欺诈签订的房屋买卖合同;4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;5、乘人之危签订的经济合同;6、恶意串通;7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无...
购房合同无效
的情形有哪些?
答:
购房合同无效
的情形有:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5.乘人之危签订的经济合同。6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7.当事人...
哪些
购房合同
是
无效
的
答:
法律分析:下列
购房合同
属于
无效合同
:1、八周岁以下未成年人或完全不能辨别自己行为的成年人签订的购房合同。2、合同内容违反法律。行政法规强制性规定的。3、购房合同一方与他人串通,危害另一方合法权益的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。...
购房合同无效
能退房吗?
答:
法律分析:
购房合同无效
可以退房,请求出卖人返还收受的购房款本金及利息。法律依据①:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条:民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的...
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