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贷款办房产证还要签担保合同吗
买房
贷款
一定
要担保吗
答:
一般情况下是不需要担保公司的
,在房产证出来之前,银行为了保证自身的权益,在签订购房合同以后,前期是由开发商负责担保(开发商需要交纳一定比例的保证金,以防部分业主断供影响了银行贷款质量);除非是开发商资质太差,需要加担保公司担保。
贷款房办房
照怎么办
答:
有房贷
办理房产证
需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请,开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘,给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金,领取房产证后办理房产证抵押登记。 【法律依据】 《城市
房地产抵押
管理办法》第三十条 房地产
抵押合同
自
签订
之...
房产证贷款合同房产证贷款合同
答:
在银行办理房贷,
是需要签订贷款合同的
,合同一式四份,买卖双方、银行、房管局各一份,拿到合同后一定要好好保管,如果不小心丢了会有麻烦,比如可能会影响办房产证办理,下面就一起来看看。 1、贷款合同丢了影响办房产证吗? 很多人认为办理房产证要的是购房合同,贷款合同丢了也无所谓,不会影响房产证的办理。 但是大...
房产证抵押贷款
需要
担保
人吗?
答:
房屋抵押贷款还需要担保人吗要分情况了。
1.个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人
,个人的房产是最好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。 2. 个人贷款 会和银行签订一个贷款合同,是房主和银行签订的合同。 具体的可以去当地银行咨询一下。
公积金
贷款
买房后
房产证
如何
办理
答:
一、
签订
委托
协议
:通常《购房
合同
》中有关于委托开发商代办
房产证
的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。二、缴纳各种费用:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,
办理
收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。三、按照约定时间领取房产证:开发商或代理公司代交上述税费...
贷款
用房子做
抵押
也需要
担保
人吗
答:
要分情况了。 1.个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人 ,个人的
房产
是最好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。 2. 个人贷款 会和银行签订一个
贷款合同
,是房主和银行
签订的合同
。 具体的可以去当地银行咨询一下。
抵押贷款
需要担保人吗 抵押贷款不一定
还要担保
人。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就...
贷款
买房
办房产证
答:
rn1、新房,给了首付之后,办理贷款,贷款成功后就每个月还款就是了,一般交房需要等待一段时间,入住后一两年才会下发
房产证
。rn2、如果是二手房,
签订合同
,贷款成功,去房产局去办理二手房交易,然后房产证办下来,你去
办理贷款抵押
,完成手续后房产证就归你了。rn贷款买房都应该注意哪些呢rn1、最好量力而行rn有人说...
贷款
买房银行通过去
房产
签字是什么意思需要签哪些
合同
?
答:
3、开发商要为购房客户承担阶段性连带
担保
责任;4、银行承诺在
贷款
审批和下款的效率上给予优先。开发商与银行合作模式 一般楼盘开发向银行贷款时,开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行
办理
”的约定,通常为60%-70%。同时,期房在
房产证
未下发之前,楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外...
房子贷款需要抵押吗房屋
贷款要抵押吗
答:
房屋
贷款
需要
抵押吗
?题主的问题应该是问“房屋贷款需不需要
抵押房产证
”吧 不同的银行规定是不一样的,少部分银行是要拿着房产证,等你还清贷款以后才给你的,大部分银行是不需要押证在银行的,因为在
办理房产抵押
登记以后,银行会办理他项权证手续,给他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,...
贷款
买房有购房
合同吗
?
答:
贷款买房的话,当然有购房
合同
了,你先跟小区开发商
签订
购房合同,然后拿着购房合同去银行
办理贷款
买房。贷款买房流程及注意事项 贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋
抵押贷款
。贷款买房的流程为:看房前...
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