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贷款时为啥不能把二手房说成新房
为什么
有的楼盘
说新房
可以
按揭
,
二手房
不按揭呢?
答:
房屋产权状况不同:新房按揭贷款是在房屋建造过程中进行的
,银行可以对房屋的产权状况进行审查,确保房屋的产权清晰,降低贷款风险。而二手房的产权状况可能存在一些问题,如房屋建造质量不过关、产权不清晰等,这些问题可能会增加银行的贷款风险,导致银行不愿意为二手房提供按揭贷款。房屋价值不同:新房按揭贷...
新房
与
二手房贷款
区别是什么
答:
1、年限不同:新房贷款年限长
,二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年,但二手房的贷款年限,由于受到房龄的限制,很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老,贷款年限就越短。2、税费不同:与新房相比,二手房需要缴纳更多的税费。此外,新房与二手房,契税征收的标准一样,但计税价不一样。新...
二手房贷款
与
新房贷款
答:
2、
二手房贷款
的实质:购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二、两者的贷款期限不同:1、
新房贷款
的贷款期限:最长不超过30年。2、二手房贷款的贷款期限:贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。三、两者...
购买
新房
和
二手房
,
贷款时
会有什么区别呢?
答:
房住不炒环境下,更建议刚需优先购买新房,如果购买二手房的话,
里面有些炒房房源可能有机会高价卖给刚需高位出逃
。新房则不同,地价和建筑成本、甚至利润基本都是透明的,成本多少卖多少,基本大家通过一些渠道能间接算出来。二手房则不同,这么多年下来,有些楼盘的溢价是相当多的,即相比新房所含的水分...
新房贷款
和
二手房贷款
区别是什么
答:
1、贷款年限不同
,新房贷款年限最长为30年,但二手房的贷款年限,由于受到房龄的限制,很多时候不能贷到30年,二手房房龄越老,贷款年限就越短。2、缴纳费用,与新房相比,二手房需要缴纳更多的税费,包括契税、中介费、个人所得税等。3、程序不同,新房很多程序都是由开发商办理的,而二手房很多程序...
买
新房
和
二手房贷款
一样吗
答:
新房和
二手房贷款
并不相同,不仅仅是办理流程上的区别,其不同之处还表现在以下几方面:1、贷款年限
新房贷款
年限最长为30年,但二手房贷款年限,由于受到房龄的限制,很多
时候不能贷款
到30年。二手房房龄越老,贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年,则贷款年限一般为20年。2、首付比例及...
买
二手房贷款
和
新房贷款
一样吗
答:
新房和二手房贷款不一样。
贷款年限不同
:新房贷款年限长,二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年,但二手房的贷款年限,由于受到房龄的限制,很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老,贷款年限就越短。税费不同贷款利率不同:二手房需要缴纳更多的税费。此外,新房与二手房,契税征收的标准一样...
买
二手房能贷款
吗?
答:
买
二手房
可以贷款吗? 可以,但是首付要高一些还有就是卖家要同意(如果他要求一次性付清的话就
不能
贷款),因为办
贷款的时候
要他配合。 如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用,如果他说没有必须让他写歌书面保证,还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全...
二手房贷款
和
新房贷款
有哪些区别
答:
1、贷款额度不同:通常情况下二手房贷款额度会低于
新房贷款
,毕竟二手房还受到房龄的限制。2、首付款计算方式不同:
二手房贷款时
计算首付比例往往是按照评估价来计算的,本身二手房的评估价值会低于市场价,因而首付通常也会低于新房;而新房则是按照购买的市场价作为参考。3、贷款期限不同:在我国房屋是有...
买
二手房贷款
与
新房贷款
有什么区别
答:
其他区别如下:一、贷款额度不同1.
新房
:贷款30年,额度70万。2.二手房:贷款20年,额度60万。对比可以发现,
二手房贷款
的额度较新房来说稍低一些。二、首付款计算方式不同1.新房:首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。2.二手...
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