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资产评估市场法的局限性
碳
资产
传统
评估
方法
的局限性
有哪些
答:
1、市场法依赖于市场交易数据
,但目前我国碳交易市场仍不成熟,交易数据不充分、不透明,难以反映真实的市场价值。2、成本法忽略了碳资产的市场需求和供给情况,只考虑了形成碳资产的成本,不能反映碳资产的内在价值和社会价值。3、收益法需要预测未来的收益和风险,但由于碳资产受到政策、技术、环境等多方...
企业价值
评估
有几种方法,每种方法的优缺点及适用条件
答:
3、
市场法
是将
评估
对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益
性资产
进行对比以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。市场法区别于收益法和成本法,将评估重点从企...
资产评估
特点是什么
答:
实际中常用的
评估
方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和
市场法的
使用有较大
的局限性
。比如,成本法对于企业财务数据的质量要求较高,市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据,而这一条件往往很难具备。相比之下,收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形
资产
和...
资产评估
怎么评估
答:
其局限性是,
大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋
、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的.,很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时,应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设...
资产评估
报告中
市场法
和收益法下得出结论差异的原因
答:
1.
资产评估
报告中的
市场法
是通过参考近期类似房地产的实际成交价格来确定待估房地产的价值,这一方法依赖于房地产交易中的替代原则。它适用于有交易记录的房地产类型,如住宅、写字楼和商铺。2. 另一方面,收益法通过预测估价对象的未来收益,并利用适当的还原利率将其转换为价值来评估对象的价值。该方法...
浅谈财务估价几个方法
答:
使用
市场法
进行企业价值
评估的
前提与
局限性
。在运用市场法进行企业价值评估时,应该具备以下几个条件:一是要有一个公开活跃的市场,这个市场上的交易价格代表交易
资产的
行情,即可认为是市场的公允价格;二是在评估人员进行评估时,必须要在这个公开市场存在与评估对象相同或者相似的参考企业或者交易案例;三是能够收集到与...
简分析说明无形
资产评估
实务中不适合采用
市场法的
主要原因?
答:
找不到相似的有可比基础的
市场
交易案例。
资产评估
方法中
市场法
不适用于
答:
资产评估
方法中
市场法
不适用于自制非标准设备。资产评估 资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动,出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要,从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的,资产评估专指由专门机构和人员,依据国家规定和有...
资产评估市场法
答:
它包括但并不限于以下具体
评估
方法(具体方法的名称可能并不完全统一)。例如,现行市价法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市价折扣法等。(1)现行市价法。当评估对象本身具有现行
市场
价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候,可以直接利用评估对象或参照物在评估基准日的...
资产评估
三种方法做成表格,包括 含义,应用前提,优缺点,方法 的比较...
答:
1三种方法是成本法,收益法,
市场法
。 成本法:也称重置成本法或重置价值法,是指首先估测被
评估资产
的重置成本,然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到的被评估资产的各种评估方法的总称。采用成本
法的
理论依据主要有两个方面:一是资产的价值取决于资产的成本。
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