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资产评估残余价值负数
资产评估
值可能为0吗
答:
这是可能的,看
评估
目的,所处具体情况 如,一幢房屋,因某种原因要拆,如果就是评估房屋殖值,要考虑残值构成变现值(拆下来建材当户废品变现)和拆、运、垃圾处理的费用。拆的人工、机器台班费、环保措施、垃圾处理如果等于拆下物资变现值,二者相抵,评估值为零。费用大于变现值还可能为
负数
呢。只变...
资产评估
如何区分“
残余价值
”和“市场价值”
答:
市场价值的定义</市场价值,如同中评协〔2017〕47号指导意见所述,是指在
评估
基准日,当自愿买方和卖方在无任何强制干预、理性决策的条件下,
资产
进行公平交易时的估计价值。这代表了资产在正常市场环境下的真实价值。
残余价值
的独特性</而残余价值则是市场价值的扩展,特指特定资产如机器设备、建筑在拆...
资产评估
中建筑物用
残余
估价法怎么评估
答:
在用收益还原法以外的方法能够得到土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的纯收益,便可得到建筑物的纯收再用建筑物的还原利率还原,便可得到建筑物的收益价格。在益,计算属于土地的纯收益时,是以市场比较法或成本逼近法求得土地价格后乘以土地的还原利率便可得到。建筑物的
残余
...
残值为零的
资产
拍卖可以不移交吗?
答:
不可以。拍卖的
资产
,一般是需要
资产评估
师
评估价值
后拍卖。没有价值的资产不可能进入拍卖程序。
残值
只是计提折旧时,会计对该资产使用年限届满时,残余价值的估计或判断,并不是该资产的真实价值。所以必须移交。
如何理解
资产评估
实务中常见的四种市场
价值
以外的价值型别
答:
4、
残余价值
:是指机器装置、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数值。 以上只是市场价值型别以外的价值型别中使用频率较高的部分,市场价值意外的价值还包括其他价值型别,例如特殊价值、合并价值等。 你好, 西凉白羽网友说的四种是
资产评估
实务中使用频率较高的市场价值以外的价值型别 。简单的讲可以把市...
什么是固定
资产
净残值可以是0吗?
答:
固定
资产
净残值是指固定资产使用期满后,
残余
的
价值
减除应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。固定资产净残值属于固定资产的不转移价值,不应计入成本、费用中去,在计算固定资产折旧时,采取预估的方法,从固定资产原值中扣除,到固定资产报废时直接回收。固定资产净残值的计算固定资产净残值=固定资产报废时预计可以收回的...
如何理解各种
资产评估价值
类型的定义
答:
理解各种
资产评估价值
类型的定义如下:1、市场价值:这是指资产在公开市场应实现的价值,即合理买卖在地位平等、信息公开、交易成本时间成本足够低的市场最终达到的一致价格。2、清算价值:资产在非正常市场限制拍卖时的价格。3、重置价值:在当前市场条件下,按功能重置资产,使资产处于使用中状态所需的成本...
资产评估
中的
评估价值
类型
答:
资产评估
价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、
残余价值
等。1、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。2、在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者...
资产评估价值
类型的分类,价值和价值类型的关系
答:
4. 清算价值:
评估
对象在被迫出售或快速变现的非正常市场条件下的价值估计。5.
残余价值
:如机器设备、房屋建筑物等
资产
的拆零变现价值估计。6. 保险价值:指可能因危险造成损失的实体项目的重置和(或)重建成本,是保险单中记载或认同的资产损失或资产群价值的一部分损失。7. 持续经营价值:在持续经营...
资产评估
中的
评估价值
类型
答:
3. 清算价值:指的是在资产被迫出售或快速变现的非正常市场条件下,评估对象的价值估计。4.
残余价值
:这指的是资产拆零变现后的价值估计,通常应用于机器设备、房屋建筑物等资产。
资产评估
的历史可追溯至16世纪尼德兰安特卫普的商品交易所。早期的资产评估活动具有个别性、偶然性和经验性特点,而现代资产...
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