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车位被抵押后再卖给业主
车位被抵押后再卖给业主
答:
法律分析:
地下停车位
作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。法律依据:《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条 为
担保
债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产
抵押
给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十...
开发商把小区
车位抵押
给银行,
后又
低价委托第三方售卖,并给予高额佣金...
答:
如果开发商在未取得相关产权证明的情况下,将小区
车位抵押
给银行,可能违反了《中华人民共和国物权法》的规定,侵犯
了业主
的合法权益。同时,如果开发商在抵押过程中存在欺诈、隐瞒等行为,还可能触犯刑法的相关规定。委托售卖行为:根据《中华人民共和国合同法》的规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托...
开发商把
车位抵押了业主
还可以买吗
答:
法律分析:车库已经抵押,是不能再出售的
,如果要出售,必须在抵押撤销后,否则,合法权益得不到保证。开发商出售已经抵押的车库是违法的。建议暂时不要购买。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。...
抵押车位
销售合法吗
答:
法律分析:有产权证的地下
车位
能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体
业主
所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条...
我买的
抵押车位
,后开发商
又
把
车位卖给
别人。问车位归谁?
答:
你好,如果你买的时候没有过户,那么开发商
卖给
别人就属于那个人的。
开发商将地下
车位
的产权
抵押
借款后能否再转让已抵押借款车位的使用权...
答:
在
抵押
的情况下,产权肯定是不能转让的。使有权的转让也要有时间上的限制。
车位
产权
抵押
给第三方,
再卖给业主
,业主怎么维权
答:
常见的不能办出产权证的
车位
也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体
业主
共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程...
处于
抵押
的
车位
购买后可以要求撤销吗
答:
处于
抵押
的
车位
,按法律抵押物是不可以买卖的,也是无法买卖的,因为不动产办理抵押手续时,不动产权证已押在了房产局,不动产要买卖过户,该产权证已在房产局档案里有他物权,产权证上也注有他物权,他物权没有消失是无法办理过户手续的,所以抵押物不可买卖,无法买卖。如果协议买卖,是无效的。要求...
贷款
抵押
的
车位
可以买吗
答:
贷款抵押的车位是可以购买的。用户购买贷款抵押的车位是有一定的风险的,因为
车位抵押
给银行的话,是要涉及到抵押的金额的,也就是说小区与银行存在着债权和债务的关系,如果用户购买该设定抵押权的
车位之后
,如果小区没有办法偿还债务,银行是可以将车位进行拍卖的,到时候用户是无法使用该车位的。用户在...
工程款
抵押车位
能不能买
答:
法律分析:能,但是分情况。如果是有产权的
车位
,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,你可以直接办理更名。1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行...
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