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转租六个月未提异议的
民法典规定房屋租赁后
转租
是否合法
答:
法律分析:依据《民法典》的规定,经出租人同意的,承租人可以
转租
房屋,是合法的。而出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在
六个月
内
未提出异议的
,视为出租人同意转租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人...
房屋租赁合同可以
转租
吗
答:
法律分析:经出租人同意的,可以
转租
;若没有经过出租人同意转租的,出租人知道或者应该知道的,但是在
六个月
内
没有提异议的
,视为出租人同意转租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有...
我有一个门市,租给乙方的,乙方
没
经我同意
转租
给丙方,租期十年,租金一年...
答:
一、乙方应当按合同约定支付房租。如果乙方不履行合同明确的房租给付约定的,你以这个理由倒是可以解除合同的。二、出租人明知
转租
行为,
6个月未提出异议的
,视为同意。最高院于2009年7月出台《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定:出租人自知道或者应当知道转租事实之日起六...
民法典关于房屋租赁的相关规定
答:
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人
转租
,但是在
六个月
内
未提出异议的
,视为出租人同意转租。第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、...
应当知道的司法解释
答:
关于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第16条的理解适用第十六条 出租人知道或者应当知道承租人
转租
,但在
六个月
内
未提出异议
,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。这条规定是针对《合同法》第224条第二款:“承租人未经...
房屋租赁合同
转租
有效吗
答:
法律分析:1、房东同意的,
转租
合同有效2、如果自承租人转租之日起
六个月
内,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示
异议的
,视为出租人同意转租,转租合同有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 ...
转租
合同是否有效
答:
出租人在知道或者应当知道承租人
转租的6个月
内
未提出异议的
,视为出租人对转租人无权处分行为的默示追认。租赁合同年限:1、租赁合同不得超过二十年;2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效;3、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年...
租客背着房东私自
转租
违法吗
答:
【法律分析】:在经过房东同意或者租赁合同中有允许
转租
约定的情况下,二房东转租房屋在是合法的。另根据相关司法解释的规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在
六个月
内
未提出异议
,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持,可见就算未经过房东同意只要符合了法律...
租房合同签了一年不想住了可以
转租
吗
答:
租房子签了一年合同,想
转租
的,要获得出租人的同意。如果承租人擅自转租的,出租人有权解除合同。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租,在
六个月
内
未提出异议的
,则视为出租人同意转租。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租...
擅自
转租
合同是否有效
答:
擅自
转租
合同有效力,但是出租人 可以解除合同 。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在
六个月
内
未提出异议的
,视为出租人同意转租,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,...
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