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转租合同没有经过房东合同有效吗
转租
是否需要
经过房东
同意?
答:
回答:
房东
的主张不应当支持,
合同有效
。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同司法解释》第16条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由解除合同或者认定
转租合同
无效的,人民法院不予以支持。因此,该房东的要求解除
合同没有
法律依据。【转租需要房东同意...
转租
房子需要
房东
签书面同意吗
答:
如你与
房东
约定
转租
房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有证据能证明房东同意你转租即可。对于租赁中的转租问题,我国《民法典》仅在第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁
合同
继续
有效
;第三人造成...
未经
房东
允许,租借人将房子转让给第三方,并签订转让
协议
,收取转让费...
答:
如果租借人与
房东
的租房
合同
约定
不
得
转租
,那么转租金
协议
(合同)显然属于无效合同。至于转让费,第三方当然可以向租借人索取,并要求转租人赔偿第三人的损失。这种事情,如果房租租金并不太多,聪明人都知道宜私下解决。妥善私
了
算了,不要搞太大动静,就那么几文钱而已。
不经房东
同意将房屋
转租
有什么后果
答:
3、承租人
经
出租人同意,可以将租赁物业
转租
给第三人,原租赁
合同
继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交...
房子
转租
需要
经过房东
同意吗
答:
房子
转租
是需要
经过房东
同意的,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。房屋转租,是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下,将其承租房屋的部分或者...
未经
房东
允许转让
合同生效
么
答:
法律分析:
合同具有
相对性,转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力,此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。故
转租合同生效
后,因
房东
依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的,承租人应当向次承租人承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一...
未经
房东
允许可以转让
合同吗
答:
法律分析:未
经过房东
的同意私自转让
合同
无效。依据国家的有关规定承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将...
房东不
允许
转租
的转让
合同
是否
有效
答:
法律分析:无效。
房东不
同意转让,就有权解除
合同
,那合同就无效
了
。
转租
是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。如果出租人不同意转租,则承租人不得将...
转租
要叫
房东
签
合同吗
答:
法律分析:房屋
转租不
需要叫房东签订
合同
,但须
经过房东
的同意。转租未经出租人同意的,出租人可解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当...
租户未经
房东
同意
转租
的后果是什么?
答:
租户未经
房东
同意
转租
的后果为:出租人可以 解除租赁
合同
。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续
有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人 可以解除合同 ...
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