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转租超过原租赁期限
转租
合同
期限超过原
合同,是否有效
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年
。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的,承租人与出租人之间的租赁...
转租
合同
期限超过原租赁
合同期限怎么办?
答:
辛某与史某订立了房屋
租赁
合同,合同的
期限
为3年,月租金为3000元,并约定史某可以
转租
。在租住了1年后,史某感到独立承担每月3000元的租金太吃力,于是询问辛某是否可以转租,辛某表示同意。很快史某将其中一间房屋转租给同事冯某,合同期限为3年,月租金为1500元。后3年期限届满,辛某表示不愿意续...
二房东与租户签订的合同
超过
了与原房东签订的
期限
,二房东要负啥法律责任...
答:
对租赁期限作了最高限制即不得超过20年
,超过20年的部分无效。这样规定,就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效
。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,...
转租期超过原
合同日期怎么办
答:
转租经过房东同意是合法的,但不得超过原来的承租合同约定的期限;
转租超过原租赁合同期限的部分是无效的
。如果次承租人起诉,是对承租人不利的。如果原合同到期后,可以与次承租人协商确定好租赁协议,再由出租人与次承租人直接签订租赁合同。这样的话,就不会有问题了。《合同法》第二百二十四条规定:...
在二房东手里租房,
超过
了原合同的
租赁
日期,定金能退吗
答:
第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定
租赁期限
、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和...
我是二房东,
出租
人同意转租,
转租期限超过原
合同期限怎么办
答:
你能续租的,续租的时间肯定
超过转租
的
期限
了,就不存在
转租期超过原
合同期了。如果不能续租,你就必须同原房主协商,能不能延期到转租期满,或者跟转租者协商能否提前退房。协商通了,你就无须负担违约责任。如果两人都不同意,原房东要你强行搬离,转租者会去起诉,你就要负担转租合同的违约责任,或者...
非法
转租出租
人
超过
六个月
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,
转租期限超过
承租人剩余
租赁期限
的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的...
二房东
超期限出租
犯法吗
答:
中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,
转租期限超过
承租人剩余
租赁期限
的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
门面
转租
合同 转租他人时间
超过
承租时间 通过法律纠纷怎样解决_百度...
答:
若干问题的解释 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,
转租期限超过
承租人剩余
租赁期限
的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租...
转租超过
6个月
出租
人未提出异议
答:
法律主观:根据法律的相关规定,租赁合同分为定期租赁合同和不定期租赁合同。
租赁期限
届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,
原租赁
合同继续有效,但租赁期限为不定期,对于不定期的租赁合同,当事人双方均可以随时解除合同。但是考虑到承租人搬迁或者另寻房屋需要一定的合理时间,对于出租人...
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