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转租6个月未提出异议
转租
超过
6个月
出租人
未提出异议
答:
租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人
没有提出异议
的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,对于不定期的租赁合同,当事人双方均可以随时解除合同。但是考虑到承租人搬迁或者另寻房屋需要一定的合理时间,对于出租人提出解除房屋租赁合同的,必须给予承租人合理的准备时间。当事人可以约定明确期...
我有一个门市,租给乙方的,乙方
没
经我同意
转租
给丙方,租期十年,租金一年...
答:
如果乙方不履行合同明确的房租给付约定的,你以这个理由倒是可以解除合同的。二、出租人明知
转租
行为,
6个月未提出异议
的,视为同意。最高院于2009年7月出台《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定:出租人自知道或者应当知道转租事实之日起六个月内,可以提出异议,请求解除租...
租房给别人
转租
超期房东发现未表示不同意
答:
法律主观:租房未到期,如果经房东同意后
转租
出去,则是合法的;如果未经房东同意转租出去的,则房东可以解除与承租人的租房合同。但是如果自转租之日起
六个月
内,房东知情却未表示
异议
的,则转租行为也合法。法律客观:2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人...
转租
留房时间
答:
转租
留房时间在
六个月
内。
六个月内未提出异议
,视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条:出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
承租人
转租
房屋多久出租人
没有
反对视为同意
答:
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条规定:“出租人知道或者应当知道承租人
转租
,但在
六个月
内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
房屋租赁合同纠纷解释第16条如何理解
答:
【解读】《合同法》第224条规定,承租人未经出租人同意
转租
的,出租人可以解除合同。为督促出租人及时行使合同解除权,维护交易的稳定性,本条将出租人知道或者应当知道承租人转租,但在
6个月
内
未提出异议
的,推定为出租人同意转租。该6个月期限的性质为除斥期间,不适用诉讼时效关于中断与中止、延长的...
对于房屋
转租
合同效力司法解释的内容是什么
答:
《合同法》第224条规定,承租人未经出租人同意
转租
的,出租人可以解除合同。为督促出租人及时行使合同解除权,维护交易的稳定性,本条将出租人知道或者应当知道承租人转租,但在
6个月
内
未提出异议
的,推定为出租人同意转租。该6个月期限的性质为除斥期间,不适用诉讼时效关于中断与中止、延长的规定。《...
承租人
转租
的法律规定
答:
一、承租人
转租
的法律规定1、转租需要出租人同意;未经出租人同意,转租无效。2、出租人同意转租,其转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内,超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。3、出租人知道转租的事实,没有明确表示反对的,
六个月未
表示
异议
,视为其同意转租,不得主张转租合同无效,...
转租
未经房东同意如何处理
答:
但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人
转租
,但是在
六个月
内
未提出异议
的,视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
未经同意
转租
是否有效
答:
法律分析:未经房东(出租人)同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人
转租
,但是在
六个月
内
未提出异议
的除外。也就是出租人对转租知情,保持缄默,
6个月
以上的,视为同意转租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 ...
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