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转让没有土地使用权证的土地
未取得
土地使用权的土地转让
是否有效
答:
未取得土地证,
没有土地使用权
,转让和出让无效。根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法
转让土地
的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法
转让的土地
上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利...
个人转卖
没有
国
有土地使用权证的土地
违法吗?
答:
国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国
有土地使用权的
法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
没有
国有土地使用权证不能买卖。以陕西为例,《陕西省国有土地使用权出让和
转让
办法》第二十条规定,通过出让取得
的土地
使用...
请问:
没有土地土地
承包经营
权证的土地
承包合同的效力怎样?是否可以
转让
...
答:
1.有效.不过转包时不得改变土地的原有用途
,这是土地承包法的强制性规定.2.对合同的有效性没有影响.办证只是确认你的承包权,可以对抗第三人,不办则不可以.3如合同约定,在承包期内有转包权.可以不经同意.4签转包合同.也可以办经营证.不过只能在原承包人剩下的年限内....
无房产证
土地使用权转让
可以吗
答:
没有 土地使用权 证的情形下, 土地使用权转让 是不能进行的
。 转让土地使用权 的前提为享有土地使用权,并办理了 土地使用权证 。根据《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让...
没有土地
证能过户吗
答:
1、 根据我国房地产管理法等相关法律规定,房屋
转让
的时候,需要将土地证一起转让。如果
没有土地
证原则上是不能办理过户的。不过也有可能原房主只办理了房产证,没有办理土地证,那么只需要办理补办好土地证,就可以进行过户了。有些地方可以不用补办土地证,只要在不动产登记中心能够查到房屋
的土地
信息,...
农村宅基地缺权了但是
没有
房产证怎么办里
转让
过户手续
答:
土地的过户需要提供合法有效
的土地
权属来源证明、身份证、相关的申请材料,如果
没有
准备齐全相关的资料便不能顺利得办理宅基地的过户。二、农村宅基地
土地使用
证丢失怎么办丢失了农村宅基地土地使用证,可以去房屋管理部门申请补办。1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体...
只有房产证,
没有土地
证能过户吗
答:
没有土地
证就意味着房主不具备对该
土地的使用权
,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。一、办理房证流程如下: 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表; 2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料; 3、审核材料; 4、符合登记条件的,在受理...
司法拍卖
没有土地
证怎么过户
答:
司法拍卖
没有土地
证可以到房产局过户。直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料,到房产局办理产权更名手续过户。拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。购买法院拍卖房产的风险如下;1、房屋所有
权证的
办理难以确定。因为开发商在...
没有土地
证的房子可以买卖吗
答:
因此,购买的房屋如果有房产证而
没有土地
证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得
转让
:(一)以出让方式取得
土地使用权的
,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制...
只有房产证
没有土地
证能办理过户吗
答:
而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。所以,
没有土地
证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把
土地使用权转让
给他人,使购房者蒙受不必要的损失;...
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