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边套的走廊是公摊面积么
住房
公摊面积
包括哪些地方
答:
可分摊的公用建筑
面积
包括:1、大堂、公共门厅、
走廊
、
过道
、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以...
别了
公摊
!住建部新规:买房按套内
面积算
!如何影响购房?
答:
在我国大部分地区,房屋交易总面积按照“套内面积+公摊面积”计算。通常来说,大堂、公共门厅、
走廊
、电梯等公共设施,都会作为公摊面积来计价。 由于缺乏统一标准规范,不同房地产项目
的公摊面积
会出现很大差别。比如,有些项目的公摊面积占到建筑面积的40%,导致得房率低,住宅项目得房率要高于非住宅项目。 中原地产指出,公...
中间户
公摊
大还是边户公摊大?
答:
公摊大小取决于面积大小,一栋楼每一户的公摊比例都是一样的,那么面积大的公摊就大。公摊即谓
公摊面积
,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。中国尚...
住房
公摊面积
国家规定是多少
答:
房子公摊面积国家规定如下:1.一般多层住宅
的公摊面积
约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、
走廊
、
过道
、电(楼)梯前厅、楼梯间...
公摊面积
是什么意思?怎么
算
?
答:
公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积
。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积,另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计...
房屋
公摊面积
国家规定多少
答:
房屋
公摊面积
包括:1、盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积;2、路、规划路属公共道路,公共道路边房屋首层的柱廊不计算建筑面积,小区内的小区路属内部路,不算公共道路,小区内房屋首层的柱廊应计算建筑面积;3、共有共用分摊面积计算上,明确市测绘所是以市规划局的报建图、《建设工程规划...
过道算公摊面积吗
?
答:
6、房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。哪些算入
公摊面积
?共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、
过道
、地下室 、值班警卫室等,以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平...
走廊的公摊面积
是
属于
一层的业主所有还是属于全单元业主所有?
答:
一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、
走廊
通道等。如果某层的住户占用了公共空间,并影响到周边的环境并妨碍到楼上或者对面的住户出行,那么楼上的所有住户以及对门邻居都可以对该住户进行起诉。公共空间每位业主都出钱了,都能享受共同管理和使用的权利。
房屋
公摊面积
规定是怎样的
答:
房屋
公摊面积
规定的文件规定公摊面积的核算包括内容:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和
过道
、地下室、值勤值班处以及其他功用上为整栋修建工作的公共用房和处理用房修建面积。2、套(单元)与共用修建空间之间的分隔墙以及外墙(包含山墙)墙体水平投影面积的一半。3、外墙墙体同一楼层...
公摊面积
是如何计算的
视频时间 04:52
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