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违反限购政策的合同有效吗
违反限购
令购房
合同有效吗
?
答:
法律分析:限购令既然不具备法律法规的属性,
因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效
。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言,只要签约主体合法,买卖标的有效,双方意思表示一致,双方签订的房地产买卖合同就依法...
违反限购政策的
购房
合同
是否
有效
答:
在违背住房限购政策的前提下所签订的房屋销售契约并不构成法律所定义的合同效力缺陷
,只要两者之间签署的买卖协议并未出现《民法典》明确列出的合同失效缘由,那么这一项契约就应该被评估为具有有效性。然而,如果订立的购房合同违背了住房限购政策以致于当事人无法顺利进行产权变更手续,那么,双方都有权基于合...
违反限购政策
购房
合同
是否
有效
答:
法律分析:违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形
,只要双方签订的买卖协议不存在民法典规定的合同无效情形,应认定为有效。但是违反限购政策签订的购房合同,当事人无法办理过户,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方应承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百...
违反
购房
政策的合同
是不是
有效
答:
限购政策如果是属于强制性规定的,
违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的
。我国法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
限购政策
对房屋买卖
合同
有影响么?
答:
限购政策对房屋买卖合同有效力
。当事人订立房屋买卖合同,应当遵守法律、行政法规的强制性规定。合同内容违反限购政策的,属于无效合同,对当事人不具有约束力。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
违反限购政策
购房
合同
是否
有效
答:
法律分析:限购政策如果是属于强制性规定的,
违反限购政策的
购房
协议
是不具有法律效力的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权...
限购政策
会影响房屋买卖
合同
效力吗?
答:
但一般而言,购房政策并不属于《合同法》第五十二条规定的,“法律、行政法规的强制性规定”。因此,
违反限购政策的
房屋买卖合同并不无效。当因
违反政策
无法办理房屋过户登记手续时,买卖合同存在履行障碍,双方可以要求解除合同。 3、为什么
合同有效
老邬也无法排除执行?通俗来说,执行异议之诉中判断能否排除执行,衡量的是案...
二手房国家限售条件不满足购房
合同有效
么
答:
我国
合同
法规定,合同无效应有法定理由,否则不能随意认定合同无效。你这类情况,在实践中一般认定为可撤销合同。因为你自身原因导致签订合同时候不符合购房资质,因此作为卖方可以在你无法及时获得购房条件的情况下撤销合同。当然,考虑到一般百姓对于购房
政策
了解有限,只要你在签订合同时候不是故意隐瞒不符购房...
购房
合同
不符合买房要求
答:
根据最高人民法院相关司法解释,
违反
法律和行政法规导致
合同
无效的,仅限于全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规,不得以地方性法规、行政规章为依据。
限购政策
不属于法律和行政法规范畴,故不能作为合同无效的理由。那么,限购政策能否作为解除房屋买卖合同的理由呢?除
协议
解除和符合约定解除条款...
违反限购政策的
房屋买卖
合同有效吗
?
答:
限购令是地方政府颁布的政策,仅是一种规范性文件,还没有达到法律、行政法规的效力等级。因此,
违反限购政策的
房屋买卖
合同
本身是
有效
的。如有一方不想买或者卖房了,建议打解除合同的诉讼,而不是合同效力。
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