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违建的房租算宅基地吗
村里的定位线公路两侧盖
的房屋属于
住宅还是非住宅
视频时间 00:16
房屋
被认定为
违建
,
宅基地
使用权
是
合法的,拆迁应当给补偿吗?
答:
宅基地使用权是合法的,但房屋被认定为违建
,这个说法让人不得要领。我们都知道,农村建房最主要的手续就是申请宅基地使用权,只要依法获得了宅基地使用权,一般不会出现被认定为违建的现象。不明白的是,题主所说的认定违建,是哪个部门认定的,依据什么认定的?这个认定,是否有法律效力?我们知道,违章...
别人未经同意在自己的
宅基地
盖
房子
,房子归谁?
答:
1、如宅基地主人未同意,则该房无法办理建设审批手续,则该房子为违法建筑
,按规定应有相关部门组织拆除并对建房者进行经济处罚,宅基地主人并可要求建房人为其侵权行为赔偿相应经济损失。2、违法建筑建成后,被依法拆除前,如宅基地主人该违法建筑适于自己使用,并认为可补办手续使之合法化。
唯一住房
违建
不能拆依据
答:
农村居民的唯一住房如果违建的农村房屋是农民的唯一住房,没有其他宅基地和房屋
,那么即使房屋是违建也不应径行拆除。因为国家从根本上来说,是为了保障农民的基本利益,不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重,也只会要求农民进行小范围的调整,不必全拆。历史遗留下来的“违章建筑”由于历...
农村
房屋
扩建算不
算违章建筑
答:
农村房屋扩建属于非法占用土地,是违法的。农村宅基地不管超出多少,超出的部分就算违章建筑
,只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的,是涉嫌未经批准非法占用土地,也是违反土地管理法律、法规的行为,由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一...
在自己家院子里盖
房子算违章建筑吗
答:
1、在自家院子未批先建一幢
房子
,一般
属于违法建筑
。2、从面积上讲。
宅基地
有面积限制,虽然各地的标准不太一样,但大部分地区不超过150平米。虽然自家院子有部分可能属于批准面积范围,但是再建一幢房的占地面积,大概率已远远超过了批准的面积。3、从手续上讲。农村建房,无论是新建还是翻建、改建、...
村里分的
宅基地
,一户一宅 2021年建
的房子
,县人民镇府土地说是占用耕地违...
答:
如果当地政府认为当事人所占用
宅基地
为耕地,经调查核实或依法依规实为宅基地的情况下,当事人
的房屋
可以不予拆除。当事人所占用的土地依法依规属于耕地,属于国家保护的基本农田的情况下,那么当事人的房屋应
属于违建
。房屋占用的土地虽经村委会划分,但村委会依法并不完全具有宅基地划拨权利,村民经...
自家
宅基地
盖房违法吗?
答:
违规建房就是违法建筑。 以前在自家
宅基地
上盖房子,不用向谁申请,自己想怎么建就怎么建,现在不行了,即使用自己宅基地盖房子也必须向村委会及土地管理法部门申请,获得批准修建手续后才可以合法修建,未经申请未获批建,私自修建
的房屋
,都
属于违法建筑
,严格说,现在凡是没有批准建设手续的自建房都是违法的。1、申请人...
在自家
宅基地
上建房
是违建吗
答:
在自家宅基地上建房是否是违建需要根据具体情况而定。农村居民建造
住宅
的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。在合法获得
的宅基地
上按照规划建房,不
属于违章建筑
。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划,或者未经批准的,就
属于违建
。宅基地使用权的办理流程:1、本人提出建房申请,...
北京自建房没有批示,实际居住20年
算违建
还是非宅,能按正常
宅基地
要求吗...
答:
题主您好,自建房的违建认定是有条件的,并不是没有批示的自建房就
属于违建
。需要根据土地类型、建设时间、审批手续等因素综合判断。一、从土地类型上看,
是
耕地还是
宅基地
。如果是在耕地上建房,一般必须要经过农用地转用审批手续,没有审批就在耕地上建房就
属于违法建筑
。如果是在宅基地上建房,不能...
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