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连江法院拍卖二手房
法院拍卖
的的
二手房
能买吗
视频时间 00:51
法院拍卖
的
二手房
有问题吗
答:
在
拍卖
的过程中,很多
法院
基本只负责“卖”,当买受人过去收房的时候,有些原房主会以不知情为由占据着房产拒不搬离,而法院不管这些入住纠纷,因为法院在拍卖公告上注明过该房产“不交吉拍卖”。简单来说,只管协助买受人办理过户手续,交房和其他纠纷,由自己处理。有一种情况,即便法院想帮你也没...
法院拍卖
房产和
二手房
过户的区别
答:
法院拍卖
房产是由拍卖公司完成的,参与竞标需要缴纳10%保证金,如果拍卖成功,保证金自动转为房款,但需要额外支付拍卖公司5%的费用。法院判决房产,一般按照证不过2年交税,各地政策有所不一。
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税 1.5%;增值税约 4.76%,...
想了解一下
法院拍卖
房产交易流程是怎样的
答:
如第一次
拍卖
无人
竞买
,
法院
根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。5.举行拍卖会举行拍卖会时,法院一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的,应得到法院...
买
法院
查封
拍卖
的房子,是否属于
二手房
?
答:
法律分析根据相关法律条例规定,
法院拍卖
房其实就是
二手房
,除了买的方式会在房本上显示外,其余没什么区别,几乎没什么影响。卖房手续跟二手房一样。法院拍卖的房子主要有涉及到经济方面的纠纷。就是欠钱还不上了,通过法院拍卖房子还账。涉及到刑事案件的房子。比如贪官查没等。民事纠纷。因为民事等纠纷,...
购买
法院拍卖
的
二手房
一定要先交保证金吗
答:
参加
法院拍卖
的
二手房
竞拍必须先交保证金。拍卖保证金通常由两部分构成,即竞买保证金和成交保证金。所谓竞买保证金,是指竞买人为办理竞买手续并出席拍卖会而缴纳的保证金。它要求竞买人应当按照与拍卖人双方的约定,按时参加或委托其代理人参加拍卖活动,如果违约缺席,委托人或拍卖人有权没收其竞买保证金...
法院拍卖
的房子适应买卖不破租赁吗?
答:
一、
法院拍卖
的房子适应买卖不破租赁吗?适用,但是拍卖前必须提供相关合法的租赁协议给法院,否则有可能被认定为”虚假租赁“,权利得不到保护。原则上,“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。1、“先抵押,后租赁”,不适用“买卖不破租赁”。基于物权优先原则,抵押权...
购买
法院拍卖
的
二手房
一定要先交保证金吗? 你好,我最近想买一套二手...
答:
一、看具体情况,参加
房屋拍卖
竞拍的先要缴纳保证金;二、其他税费都是一样的,
法院
可以通过协助执行的相关法律文书,帮助你们办理过户。三、是否都能过户,应该看下原来房屋情况,一般均能过户。
买
法院拍卖房
风险太大,法院拍卖的房子能买吗
答:
有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次,买房人看房不方便,
法院
通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中
拍卖
、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封...
法院拍卖
的房子能买吗后期有风险吗?
答:
只要对标的了解清楚,可以买。风险不大。因为如果原来已有房产证的房产,
拍卖
成交后,
法院
会出文件给你及房管局,让房管局给你办理单方过户的,相当于买房产清晰的
二手房
。但如果原来没房产证的,就不一定能过户了。依照《民事诉讼法》的规定,拍卖完成后,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知,给
竞
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