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通过中介买的二手房
通过中介买二手房
却多年拿不到房子?
答:
通过中介买二手房
却多年拿不到房子可以走法律途径。买方可以要求卖方在约定期限内履行交房义务,或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖方仍未履行的可以主张解除合同,由卖方返还已付购房款及利息并承担违约责任。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的...
通过中介购买二手房
的程序是怎样的
答:
法律主观:
购买中介二手房
需要卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》;买方看房,填写看房记录,协商房产的交易价格;收取双方50%的服务费;买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》;合同签订后,收取双方剩余的50%服务费;办理过户手续缴纳税费;中介通知领取新产权人《房地产权证》。
购买二手房通过中介
看房后如果私下和房主联系完成交易省下中介费是否...
答:
属于“跳单”行为,并不违反行政法和刑法,但可能违反合同法,需要承担违约责任。
中介
可以主张购房者支付原先约定的中介费用。法律分析根据问题描述,结合债法理论,如果中介机构将其义务限定于”完成中介“,那么享受中介服务者就应该
在
“签订合同并使其成立后”支付报酬。中介合同不具有要式性,这里的“合同...
找
中介买二手房
安全吗?
答:
在
选择
房屋中介
时,客户应该选择正规、信誉良好的中介机构,避免遭遇不良
中介的
欺诈行为。同时,客户也应该保持理性,不要被房屋中介的PUA手段所迷惑,要对房屋中介的建议进行客观分析和判断。客户可以
通过
多方面的途径获取房屋信息,如通过互联网、报纸、朋友介绍等,以便更好地了解房屋市场的情况。在与房屋中...
通过中介购买的二手房
,二手房买卖合同应如何处理
答:
1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是 商品房买卖 的必经程序),买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。买卖双方
通过
...
通过中介买二手房
注意事项有哪些
答:
一、
通过中介买二手房
注意事项有哪些 通过中介买二手房,需要注意的问题如下:①了解二手房手续是否齐全;②房子产生是否清晰,是否被允许上市;③交易的房屋,是否被原业主用于出租;④房屋的土地是否清晰;⑤二手房是否被划分在动迁红线内;⑥中介公司是否属于大品牌的正规公司。二、购买二手房的手续 1、在...
通过中介买的二手房
感觉被骗了
视频时间 01:42
通过中介买二手房
注意事项
答:
1、核实卖方的身份。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...
通过中介买二手房
注意事项
答:
1,查明真实情
二手房
买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,查看
中介
门店的营业执照,从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时,要付30元的费用,除了查看房屋状况及产权人信息,同时别忽略了土地...
通过中介
与买方签订
了二手房
买卖协议问题
答:
2、卖方与
中介
没有委托协议条款,卖方有权
从
签订合同起一个月内以通知对方的方式撤销合同。但是,超过一个月不撤销,卖方撤销权消灭,该合同有效,合同当事人是中介(买方)和卖方。此时,卖方不卖房给中介应向中介承担违约责任。《合同法》第四十八条:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后...
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