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银行不向卖方提供买方按揭
买房,
银行不
批
贷款
,算
买方
违约吗?
答:
这种情况是由于卖方隐瞒了共有人的真实信息而导致违约。买方可以要求卖方承担违约责任和违约金
。3. 购买理由如因未能及时提供资料、资料不全或资料虚假而无法办理银行抵押,这些都是买方的问题,需承担违约责任,无法取回定金。4.非买卖双方原因如因政府或银行规定发生变化,如暂停房贷业务,买卖双方可协商解...
二手房
买家不贷款
答:
如果合同中明确规定
贷款
不批的违约责任由买方承担,那就算违约,如果没有约定或者约定不明,但是因为
买方提供
的资料不真实或者信用记录不好造成
银行不
予批准贷款,也算违约。如是银行的原因,致使贷款不能办理,那不算违约。法律依据《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二十三条...
关于
房贷
的问题,能否不把
贷款
打给卖家
答:
你好 首先 如果像你说的采用
按揭贷款
的方式 贷款发放时肯定是要发放给
卖方
的 不能发放给
买方
但你可以把你们的买卖协议签好签详细后 让卖方把放款的存折和卡由买方保管 房款后由买卖双方一同到
银行
把贷款转给买方(最好与卖方协商在付给他全款前 尾留一小部分房款 以防止他到时不主动配合) 我在实...
银行不
批
贷款
买方
需承担违约责任吗
答:
法律依据:按照相关法规规定,因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的,
对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿
。非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利...
甲方卖房有义务帮乙方
贷款
吗?
答:
买方需要向银行申请贷款,由买方向银行借款,银行先行代买方支付出卖人房款
。如果银行不放贷或者放贷超过合同约定的时间,买方应当承担违约责任,因此,贷款风险由买方来承担。但是,卖方既然同意买方向银行贷款,就应当根据诚实信用原则和交易习惯,负有协助买方贷款的义务。这种义务通常表现为卖方应当根据银行的...
银行
发放二手房
按揭
款时,是直接给
买家
还是卖
答:
银行
的二手房按揭款,是在收取了新的房产证后,做抵押,然后通过之前签订按揭合同时备注的
卖方
的账户转账给卖方,所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的 二、二手房
按揭贷款
先划给
买方
还是直接给卖方 一、按揭贷款 1、房屋
抵押贷款
的放宽程序是先把款划到贷款人账户,再由贷款人账户划给出售方的,...
房产已过户,但
买方
原因
贷款
不批准,怎么办?
答:
事实上这种事情在实际操作过程当中一般是不会出现的,我们来看一下办理房子
按揭贷款
的流程就知道。1、买卖双方签订购房合同。一旦双方确认达成买卖意向之后,双方就需要签订一个购房合同,只有签订了购房合同,才能够
向银行
申请住房按揭贷款。2、提交定金。如果
买方
确认已经要买下这套房,在签订完购房合同之后...
二手房
贷款
交易,
银行
迟迟不放款,是否可以要求
买家
赔偿或者退房?_百度...
答:
大概的
贷款
流程如下:1:买卖双方和银行签订贷款合同,会让
卖方
办理一个本行的借记卡,并留下卡号(放款用);2:银行合作评估公司根据
银行提供
的卖方联系方式联系卖方,去实地看房后并
向银行
出具评估报告;3:银行收到评估报告后,会同买卖双方的贷款资料及其他资料整理卷宗上报本行信审部门;4:银行审核...
卖房
买方贷款
贷不下来怎么办?
答:
5.如果买受人需要向银行申请贷款购买房屋,出卖人可以在去除贷款金额后
向买受人
收取首付款,买受人可以向银行申请剩余房款的
抵押贷款
。
卖方
可以配合
买方向银行
申请贷款,卖方会
向银行提供
自己的银行账户。贷款手续办理完毕后,银行会将买方申请的
按揭贷款
一次性发放到卖方账户。为防止,双方可以去公证处进行...
...
买方
恶意拖延不去银行做
抵押
登记,以至
银行不
放款给我怎么办?_百度...
答:
B. 二手房已过户给
买方
,但买方并未去
银行
办理
贷款
手续,而是转手又把房卖了,
卖方
怎么办按照合同是这样的,你
提供
账号给银行,然后过户给买方(产权转移或者称办理产证),在过户时,交税等必须完成,否则不受理。因是贷款,实际过户后的房产证(注明他项权利是被
抵押
)和其它权利证(给银行);一般是...
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