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销控是什么意思售楼处
房地产
销控是什么意思
?
答:
房地产销控是指对房地产销售过程中的各个环节和关键节点进行管理和控制
,
以确保房地产销售的合规性、稳定性和有效性
。这种管理控制的方式,有效地避免了房地产销售过程中出现各种问题和纠纷,提高了销售的效率和成功率,保证了购房者的权益和利益,同时为开发商提供了数据支持和决策参考。房地产销控的主要...
楼房
销控是什么意思
答:
销控是指房地产开发商保留的房源,都是留作项目结束以后再拿出来卖
,一般的价格都是比较低于市场的价格,但是房子的情况可能会不怎么好,但是也有一些好户型的房子,那么它的价格可能会高于市场的价格。在早期,楼盘的销控单纯的指房屋的销售进度表,这个表有的项目是公示的,有的项目是内部文件。后来在...
销控
板的概念解释
答:
“销控”的过程实质上就是开发商对外封锁楼盘的真实信息、别有用心地释放或利用虚假信息从中渔利的过程
。销控板,是售楼处张贴或显示的楼盘销售进展信息的表格或图示。
什么
是房地产
销控
表??
答:
房地产销控表就是售楼处张贴的楼盘销售进展信息表
。房地产的利润与销售速度直接相关,因此,控制销售进度就可以对利润率产生很大影响。也即通过对销售速度和价格的控制达到高价全额销售的目的,开发商的销控就是业主的购房陷阱。销控表如下:
什么是销控
表
售楼处销控
表的作用
答:
售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表
,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表能反应该项目的销售情况。
售楼
小姐怒揭卖房黑幕 买房人不得不看!
答:
原因是有些开发商为先推出位置不理想的铺位或房子,把位置较好的商铺后期再出售。另外,许多较好销的房子被
售楼处
“
销控
”起不卖,对外宣称已售出,根据销售进度逐步放出。这在楼盘开盘初期比较明显,这时售楼人员可以私下探听一下,如果客户中意的房子是被“销控”的,可采取等候或通过其他途径来购买……...
2014购房:如何识别
销控
七招
答:
在楼盘销售中,销售人员就充当了饭桌上导演,制造热销场面的方法之一就是雇托炒房。在开盘之日,
售楼处
往往人满为患,沙盘前围着观望的人不少,排号交钱的人更多。不少消费者一大早就出门,到了却被告知想要的房已经被订空了,只剩下某层某个户型的一套房了,再不赶快连这套都没有了。此时购房心切...
项目
销控
表
是什么
?
答:
很多
售楼处
内都会悬挂一个房源是否售出的表,这叫
销控
表从销控表就能一目了然。如果觉得项目本身很吸引你,想挑选合适的房源,可以先参考销控表。另外,提醒一点不在于售楼处里有多热闹,而在于销控表上已售房源的多少,千万不要被表面蒙蔽。
售楼部
说房子卖完了,是真的卖完了吗?
答:
因为期房会受房管局的价格限制。比如当初拿销许证的上限是5万,就绝对不能超过5万。超过了,就属于违反规定。房管局可查封
售楼处
。但转成现房不一样。开发商想涨多少就涨多少。可以提升利润率。二 留给关系户 实际上还有一些房源,往往位置还比较好。但是这些房源被
销控
了,不能卖。所谓销控就是把这些...
去
售楼处
要看
什么
?聪明人要懂得看
销控
表
答:
售楼处
的
销控
表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表能反应该项目的销售情况。买房是一件大事,一套房子很...
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