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长沙市物业管理规定
长沙物业
费收费标准2021新政策
答:
1.物业费需明码标价;2.空置房物业费不超过90%;3.物业费预收不得超12个月;4.房屋整改期间物业费由建设单位交纳;5.物业产权转移时业主应结清物业费;6.业主可选择物业服务人。据统计,2021年,
长沙市物业
服务企业总共1095家,管理各类物业项目3832个,
物业管理
覆盖率80.32%,管理面积达2.5亿多平...
长沙市物业管理
用房
规定
答:
法律主观:
物业管理
用房的
规定
:物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。法律客观:《物业管理条例》第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企...
长沙市
住宅
物业
消防安全
管理
办法
答:
第一条 为了加强住宅物业消防安全管理,有效预防和减少火灾事故,保障人民群众生命财产安全,根据《中华人民共和国消防法》《
物业管理
条例》《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市行政区域内住宅物业消防安全管理,适用本办法。本法所称住宅...
有独立车库是否需要交
管理
费
答:
需要交服务
管理
费。以长沙为例,根据《关于加强
长沙市物业
服务收费管理的通知》
规定
:已购买地下停车位的,按每车位每月30元收取停放服务管理费;子母车位按每月40元收取停放服务管理费。未购地下停车位的停车服务收费标准,由业主与该停车位的产权所有人或停车位使用权所有人协商确定。另外,物业服务企业或...
物业
费收费标准2023年新
规定
答:
0.75元/月·平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/月·平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元/月·平方米(已包含税、费)不过,各地的物业收费标准都存在差异。以长沙为例,2000年7月
长沙市
物价局、房产管理局联合下发了《关于进一步规范物业管理服务收费的通知》,进一步对我
市物业管理
...
长沙市
住宅小区电动车停放标准
答:
通知提出,倡导实行
物业管理
的住宅小区在满足业主使用需求的前提下,将停车场地错时错峰向社会开放,社会车辆进入住宅小区停放,停车收费标准按公共停车场收费标准执行。收入的分配由停放服务单位、社区与停车位所有权人协商确定。倡导已建成停车场地和地下车库的宾旅馆、娱乐场所将所属停车场地错时错峰向社会...
什么是专项维修基金?业主如何提取和使用?
答:
根据长沙市政府2013年2月颁布的《
长沙市物业
专项维修资金管理办法》(以下简称“《办法》”),
规定
同一
物业管理
区域内,有两户以上业主的物业,其业主应当交存物业专项维修资金。业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额,由市住房和城乡建设行政...
长沙市
办公楼
物业管理
费收费标准是多少?有几个档次?
答:
物业
类别 一级 二级 三级 四级 多层住宅 0.38元/平方·月 0.32元/平方·月 0.26元/平方·月 0.20元/平方·月 高层商住楼/住宅楼 1.10元/平方·月 0.87元/平方·月 0.73元/平方·月 0.64元/平方·月 写字楼 1.35元/平方·月 1.15元/平方·月 1.05元/平方·月 0.85元/平方...
长沙
鑫天山城明珠
物业
归谁菅
答:
房地产管理局
物业管理
处。根据查询华律网得知,物业由当地房地产管理局物业管理处负责管理,长沙房地产管理局物业管理处,位于
长沙市
开福区芙蓉北路街道金泰路199号富湾国际3栋2楼世纪金源物业管理有限公司,是行政单位,可到该处进行投诉物业。
物业
配套用房面积
规定
是什么
答:
物业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积0.2%配置,并且面积不能少于100平方,业委会用房面积不得少于30平方;重
市物业管理
条例规定,物业服务用房应按照房屋总建筑面积0.3%比例配置,并且面积不得少于50平方;
长沙市规定
建设单位应按照不低于建设总建筑面积0.3-0.5%的比例配建物业管理用房。
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