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门面房转租必须房东同意
门面房转租必须房东同意
答:
法律分析:是的
。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租...
店面
部分转租没有经过
房东同意转租
犯法吗?
答:
合同具有相对性,如果要将自己承租的房屋转租给他人的话,是需要经过房东同意的
。但是有的人为了自己的利益,可能会擅自转租,这是侵犯房东的权利的,需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同,房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转...
门面转租需要房东同意
吗
答:
门面转让合同需要房东同意,并且房东必须到场,否则房东可以解除合同
。未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不...
房东
不让转让
门面
怎么办
答:
因为转租一定要经过出租人的同意
。1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商,双方必须遵守租赁合约内容;2、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。3、协商不成的, 可以申请仲裁 解决或者民事诉讼解决法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照 房...
二
房东转租
商铺
需要
获得房东的
同意
吗?
答:
二房东转租必须获得房东的同意,
我国《民法典》第七百一十六条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。法律如此规定其本意...
转租
是否
需要
经过
房东同意
?
答:
回答:房东的主张不应当支持,合同有效。《最高人民法院关于审理城镇
房屋
租赁合同司法解释》第16条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予以支持。因此,该房东的要求解除合同没有法律依据。【
转租需要房东同意
...
我租了两个
门面
,合同是五年的,没有注明是否可以
转租
,现在不想做了,还有...
答:
如果
房东
不
同意
,你擅自转租的行为就不受法律保护,房东也可以以你擅自
转租门面房
为由单方解除你们之间租赁合同,因此给你的转出租人造成了相应影响还
需要
承担相应赔偿责任,实为得不偿失。至于你如何说服你的房东那就看你的本事了,如果房东不同意,千万不要擅自转租,否则法律风险很大。
门面转租需要
注意什么
答:
1、
转租门面
首先
一定要
获得
房主
的
同意
。2、转租门面时不能超过原租赁合同中填写的时间。3、转租门面时物业费和水电费在签署合同之前
必须
要结清。4、转租门面时
房屋
的破损情况一定要写在合同中。5、转租门面时押金一定要询问清楚。6、转租门面时一定要写清楚租赁物的用途、地点、名称、租赁时间、租金支付...
转租要经
房东同意转租房子
猫腻多
答:
1、首先,多见的就是关于合同方面的,租户违约
转租房产
,吃中间的差价。同时超时间转租,卷钱跑是常见的.转租要经
房东同意
,同时要看房东和二房东的房产证、身份证.在签定合同时好请个有租房经验的人在旁边参谋。2、水电费、物业费用方面也容易发生纠纷,商业水电费比较贵,所以租户有可能不交纳电费...
店铺转让但
房东
不
同意
怎么解决
答:
店铺转让但
房东
不
同意
解决如下:1、房东不让承租人转让
门面
可以协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以向法院提起诉讼;2、如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定,没有约定,承租人单方面可以请求解除合同,但是要支付违约金和赔偿损失;3、
转租一定要
经过出租人的同意。店铺转让的流程如下...
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