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限竞房是什么意思
请问
什么是限竞房
?
答:
只是对开发商拍地中做的竞价限制
。简单来说就是“限房价,竞地价”,这是指在土地招拍挂过程中,对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求),限定最高房价,然后在”两限“的基础上,让开发商向上竞地价,向下竞房价。
什么是
限竟房?
答:
限竞房全称限竟型商品房,属于商品房的一种特殊形态
。限竟房是指通过限制房价,
竞拍地价的土地出让方式产生的商品房
。在开发商拍得地块时就给出评估得到的房屋售价上限,而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍,由出价高者获得。这是政府鼓励住房不炒,防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。和...
什么是
限竟房?
答:
限竞房是对开发商拍地中做的竞价限制
,简单来说就是“限房价,竞地价”,为了避免高地价情况出现,预拍土地时已经预设了地价的高限价,结合不同区域实际情况会有不同的高限价。所以限竟房在售均价会比同区域的普通商品房价位要低,同时目前市场上出现的是第一批限价房,大的开发商拿地建设,楼盘整体...
什么是
限竟房?限竟房和普通商品房区别?
答:
限竞房,
通过“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的商品房
。其重点是而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍,由出价高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。限竟房与普通商品房的区别
限竟房是一种特殊的商品房
。拿到房产证后的5年,才可以再往出卖。部分标明5年限售的,需...
限竞房是什么意思
?
答:
竞地价,因此叫
限竞房
。不得高于定价上限,因此限竞房价格往往低于周边普通商品房;此外,限竞房未来二手交易时是受到限制的,要求拿到房产证后五年内不能上市交易,五年后上市交易的税费和流程和商品房没有区别。同时北京市的限竞房多执行“7090”政策,即百分之70的房子面积为90平以下。
限竞房是什么意思
?
答:
限竞房的意思就是限房价,竞地价
,在开发商拿地的时候,限制卖期房时候价格上限,且拿房本后五年内不能够交易的一类新房项目,大部分16年以后拿地的地块为限竞地块。
请问
什么是限竞房
?
答:
限竞房是指以“
限房价,竞地价
”的土地出让方式产生的。自2017年开始,所有的住宅类用地全部采取了这种“限房价,竞地价”的方式是需要拿到房本后再过五年,才可以交易。
什么是限竞房
,购买需要什么限制条件吗?
答:
限竞房介绍 一、
什么是限竞房
?北京限房价项目,又称为限竞房项目,是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。2018年5月,北京住建委下发《》。《通知》规定,在限房价项目办理施工许可后,由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设中心,对该项目可售住房的市场价格进行...
什么是限竞房
?
答:
限价
房是
商品房而不是政策房与以前的普通商品房的唯一区别是,房产证或者缴纳契税5年以后才能上市交易。土地出让时,“限房价,
竞
低价”但是可以降价),而且绝大多数要求建筑面积90㎡以下住房面积占比超过70%(以下称90/70)。
限竞房是什么意思
答:
日常生活中,相信很多人对限竞房都是略有耳闻吧!在当今房价不断上涨的条件下,限竞房已经成为了无数人的首选了。那么,
限竞房是什么意思
呢?限竞房限制的是什么呢?下面我们就一起来摸索答案吧!一、限竞房是什么意思?限竞房其实就是指商品房,但是它与商品房不同的是:限竞房具有“限房价、竞...
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