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限购包括孩子名下的房产
把
房子
登记在
孩子名下
有哪些风险?
答:
浙江腾飞金鹰所房地产综合部负责人、浙江省直律协建筑房地产专业委员会副主任陈钟律师说:在
限购
政策中,所谓的限购对象,都是以“家庭”出现,比如此番杭州限购令中的“非本市户籍居民家庭”,其中“家庭成员”
包括
了夫妻双方及未成年
子女
。所以并不存在用
孩子
的名义买房就不算家庭
名下的房产
。2.有助于...
买
房子
写
子女的
名字有什么弊端
答:
3. 离婚时的房产分割问题:如果房产登记在子女名下,父母在离婚时将无法分割这部分房产
。即便房产是夫妻共同购买的,离婚时也不能将孩子名下的房产作为夫妻共同财产进行分割。这可能会给父母在离婚后的财产分配带来困难。4. 购房资格受限:在一些实施住房限购政策的城市,家庭限购两套住宅。如果孩子的名下...
房产
证写
孩子名字
?这些影响需先了解清楚
答:
解答:秦先生如果想把新买的房子登记在孩子名下,是可以的,但也有前提条件。
一是要符合限购政策,具有北京的购房资质;二是买房不能贷款
,必须支付全款。需明确的是,如果是贷款买房,房本是不能单独写孩子名字的。这是因为,未成年的孩子没有偿还贷款的能力,所以无法申请银行贷款;这种情况下,就需要...
父母和
孩子
共有
的房子
占孩子以后的购房资格么?
答:
孩子与父母共有的房子是在2011年1月31日之前且不大于两套
,是不占用孩子以后的购房资格的,但若大于两套,多出来的就占用资格了
限购
了能以
孩子
名义买房吗
答:
能以
孩子的
名义买房,不过孩子必须年满18岁才可以买房,如果以未成年的孩子买房,那么是行不通的,因为未成年人还不具备完全民事行为能力,是不能独立组成家庭的,自然也不能独立购房。所以用未年子女名义购房是行不通的。同样,采取赠与、直接过户的方式来将
房产
迁到未成年
子女的名下
也是行不通的。以...
父母
的房产
证上有
子女的
名字,子女再买房是一套房吗?
答:
第二,
房屋
的贷款问题。因为在购买房屋的时候,有一些家庭是款购物房的,所以在土地局备案的时候,我们就可以发现
房产
证上虽然有名字,但是在银行当中却查不出任何的贷款记录,这个时候
孩子
想要去购买第二套房产的时候,说不定可以享受当地的贷款优惠政策,这主要是因为他之前并没有任何贷款,所以没有留下...
房子
可以用
小孩的
名义买吗
答:
但
孩子
才是
房产
所有者,甚至在孩子成年后,对父母不履行赡养义务,父母想要以此来收回
房屋
的可能性十分小。4、提高了
子女
独立买房成本子女成年后想独立买房的,因为
名下
已有一套
房产
,新房将被视为二套房,申请商贷需要支付更高的首付比例,在一线城市如果不是本地户籍甚至会被
限购
。
买房大忌:
房产
证上写
子女名
答:
我们来看个例子:孩子在未成年时和父母共有2套
房产
,每套面积在90平方米,如果
房产
份额事先不做约定的话,默认每人三分之一份额,即
孩子名下
已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米,按照政策,首套房无论面积多大,都不计征房产税。然而,孩子婚后如果想购买家庭第二套...
房产
证写
子女名字
有什么不好
答:
及至子女婚后想购买家庭第二套房,假设建筑面积是120㎡,则
子女名下的房产
总建筑面积达280㎡,扣除小家庭一家三口180㎡的免税面积,还有100㎡需要征收房产税,其中60㎡就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加子女名字的结果。三 若子女婚后发生意外,配偶有产权继承权利。我国法律有规定,如婚后去世,其...
房产
证登记在
子女名下的
利弊有哪些?
答:
因此,我们可以讲,父母可以给子女买房子,但是不能随便出售或抵押
子女名下的房子
。2、房子可能被孩子配偶继承 如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,都有权继承逝者的所有财产,
包括
婚前财产。就算房子是孩子的婚前财产,但是根据继承顺序的规定,
孩子名下的房产
也将被其配偶优先...
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