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集体产权的二手房子能买吗
买
二手房
,
房产
证是
集体的
,请问
可以买吗
?有风险吗?
答:
集体房产证的房子可以买
,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房...
二手房
只有
集体房产
证,
可以买吗
?有
什么
风险?
答:
集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易
。\x0d\x0a如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能取得如下权利:\x0d\x0a1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房...
请问没有房产证是
集体产权的二手房能买吗
?如果要买得注意什么?这样的房 ...
答:
如果土地是集体产权无所谓。如果两者都是集体额就证明你这个房子办理不了你名字的房产证。那是肯定不能买
。因为以后没有任何保障。如果是土地集体所有,你直接在买的时候让提地所有者写个书面的凭据,并且你们双方做个公证就可以了。
...证个人名字土地证是单位
集体的
,这样
的房子能买吗
?还有能过户吗?_百 ...
答:
看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,最好到 不动产登记机构咨询一下,
如果能办理过户登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置
。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
集体
土地
的房子可以买吗
?
答:
可以选择出售给户口为同村或同集体的人
,因为集体土地证的房是不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。依照我国《房地产管理法》以及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释中的规定,符合二手房交易的房产必须是具备房产证、土地使用权证和契证三证齐全的房产。这样的房产才真正具备...
二手房
没有个人房产证,仅有
集体房产
证,
能买吗
?
答:
也
能买
。但是需要把
集体房产
证上的。名字改成你的名字。虽然是一个集体房产证。但是所有人的名字都是有记录的。所以必须要更换掉那个名字。把它换成你的名字这样就可以了。如果你不换那个房产证上的原始的名字。那以后会有许多的麻烦。所以这个需要有居委会或村委会。办理才可以。总之一定要把手续办...
...但是是
集体
土地使用证这样
的房子能买吗
?土地使用证怎么过户啊?_百 ...
答:
建议不要买 1、个人
房产
证\
集体
土地使用证
的房子
只能在本村居或集体经济组织中流转,不能对以外的人出售,否则,是非法转让,不能过户。2、合法转让
房屋
后,要到房管局办理
产权
转让,也就是把房产证办到你名下。到国土局办理土地过户,也就是办理土地证。不过,你这个应该不会办理。因为,你给出的...
...有
房产
证,但土地证是
集体的
,这种
房子
是小
产权吗
?
可以买吗
...
答:
但是你认为你合算吗 光有
房产
证 过不了户 这样
的房子
在我们青岛有不少 是当时时代的产物 土地还是
集体的
过不了的 过户要明确的双证必须齐全 你这个是齐全 但是集体土地不能买卖 不是你能支配的 过不了户的 不信你去问问 能过户 就
可以买
能过房产证 土地证肯定也能过 ...
集体产权的房子能买吗
,需要注意些什么,求大大帮忙。。
答:
一、
集体产权的房子
只能在
房屋
所在地农村集体经济组织成员之间买卖,不得对外村居民买卖。二、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。集体土地上的房屋流转受到严格限制,违反规定私自流转的,买卖双方签订的合同可视为无效。而且,集体土地上村民住房申请...
二手房
如果买的是公产房有风险吗
答:
公房可以买卖,不是部分产权,是私产。原房主够够公产房有一套计算公式,工龄、房龄等。
购买
已购公房没有风险。公房
买产权
后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市...
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