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集体土地上的住房
在
集体
建设
用地上
建房子合法吗
答:
法律分析:
集体土地上的
建筑物并不一定是属于违法建筑,如果建筑是未经审批,实际用途与报建时不一致的,就可以认定为违法建筑。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建
住宅
,应当符合乡(镇)...
单位
集体
建的房子可以买吗?
答:
要看房子价格是否合理,
集体房
证就是没有个人
住房
产权,只有使用权,所以房子的价格要比市面上一般有产权的房子要低很多。如果该房屋在近些年内不会
土地
变更或等,自用购买还是可以的,但是补办产权证就像楼下这位说的,非常麻烦,要交一定的费用(几千—几万不等)。还是根据个人情况,是否着急住房,还...
有
集体土地
使用证房子算谁的
答:
法律分析:村民在宅基地上建造的自有
住房
,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在
集体土地上的
房屋或是由农民自行组织建造的商品房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体...
集体土地上的
房产可以抵押贷款吗?
答:
可以做抵押贷款。可以到当地的任一银行业金融机构申请贷款,农业银行、建设银行、农商银行等都会受理。《国务院关于开展农村承包
土地的
经营权和农民
住房
财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)和《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(...
集体土地上的
房产证是否有效
答:
申请村民
住房
所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村
集体
经济组织 成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。法律客观:《中华人民共和国
土地
管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的...
集体的土地
可以在
上面
盖房子吗?盖好房子村民可以来要土地吗?
答:
依法确定给单位或者个人使用的集体土地或依法用于非农业建设的集体土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。可以在上面盖房子。 在依法登记的
集体土地上
盖房子,房子的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条:国有土地和农民集体...
集体
产权房屋是什么意思啊
答:
随着城市化进程的加快,集体产权房屋逐渐成为了人们关注的焦点。所谓集体产权房屋,就是指建在农村
集体土地上
,由村民共同所有,以合法方式分配、出租或售卖
的住宅
。在这种方式下,村民持有房屋的使用权或收益权,而不是所有权。相比于传统的商品房产权,集体产权房屋有很多优点。首先,它的购买价格相对较低...
集体土地
证的房子能过户吗
答:
一、
集体土地
证的房子能过户吗1、集体土地证原则上能过户。但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无
住房
,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表...
集体土地上的
房屋拆迁如何补偿
答:
集体土地
房屋拆迁补偿标准如下:1、旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元;2、旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元;3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;4、征收工矿建设用地、村民
住宅
、道路等集体建设用地平均...
集体用地的
房子能办房产证吗
答:
这种房屋修建在
集体土地上
,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。友情提醒:集体土地即使办理了农村集体房产证,一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地,就可以放心大胆的买了。农村集体的房子只能私底下买卖。 有不动产证可以落户吗有不动产证可以...
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