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集体土地使用权出租
村
集体出租土地
是否违法
答:
村委会
出租集体土地
的行为若取得了村民的同意则是合法的,否则即为违法行为。我国《土地管理法》规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人
使用
。一、农村集体建设用地的租赁是否合法?而国家《...
租赁村
集体土地
需要什么流程
答:
法律分析:1、村
集体
召开两委会议,研究决定出租意向,经与会人员同意后,形成书面报告,请示上一级政府批准;2、在明确得到批准后,启动出租程序,聘请具备评估资质的第三方评估机构对拟
出租土地
进行评估,同时村两委研究制定出租方案;3、评估结束,结合评估数据,完善出租方案,召开村民代表大会,讨论、修改...
村委会可与农户签订
土地使用权
租赁协议吗
答:
村委会可以与农户签订
土地使用权
租赁协议。村委会有
权出租
农村经济集体的土地,所以只要租赁合同符合法律规定的,和村委会签订的土地租赁合同有效。合法的土地租赁程序:1、租用
集体土地
,必须先行征用并转为国有土地。根据规范国有土地租赁若干意见规定,租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地...
农村
集体土地
租赁的法律规定是什么
答:
(2)集体建设用地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等3种使用范围。(3) 不符合上述规定的
集体土地使用权
主体资格,既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权,也不能在集体土地二级市场以出让、转让或
出租
形式获得。(4)对于集体土地企业使用权的对外出租,法律是有限制条...
集体土地
可以租赁吗
答:
法律分析:可以将
集体土地使用权
租赁。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不...
国家对农村
集体土地使用权出租
有什么规定
答:
农村
集体土地使用权出租
年限的规定有,出租年限不得超过二十年;超过的部分无效;以及承租人可以与出租人协商续租,但是续租的年限也不得超过二十年。【法律依据】《中华人民共和民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般...
农民把
土地租
出去违法吗
答:
农民把
土地租
出去是否违法,要视情况而定:1、农民
集体
所有的土地的
使用权
不得出让、转让或者
出租
用于非农业建设2、若是自己的承包地,是可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护。3、流转后的土地,不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于...
村民小组有
权出租土地
吗
答:
前款规定的
集体
经营性建设用地出让、
出租
等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、
土地使用权
人签订的书面合同另有约定的除外。...
村
集体土地
租赁合同最长多少年
答:
签订农村
集体土地
租赁合同最长期限有20年。个人之间就承包地的
出租
签订的租赁合同期限是双方自行约定的,但是根据规定,租赁合同的最长期限不能超过20年。 农村土地租赁合同的最长期限是20年,超过20年的部分无效。我国的土地所有制实行的是国有制和集体所有制,农村土地是集体所有,为了保证土地用途和保护...
村委会是否有
权出租土地
答:
村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民
集体使用
的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
土地使用权出租
,分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。 出让取得土地使用权出租的...
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