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集资房过户后的性质
集资房过户后和商品房一样
吗
答:
集资房过户后和商品房一样,因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金
,取得完整的产权后才可以上市交易,取得完整产权的集资房是属于商品房的性质。购买集资房应该注意什么问题1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有...
集资房过户后和商品房一样
吗
答:
集资房过户后和商品房一样
。因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金,取得完整的产权后才可以上市交易,取得完整产权的集资房是属于商品房的性质。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。职工个人...
单位
集资房
属于什么
性质
答:
单位集资房属于福利房性质的房产,同时属于经济适用房的组成部分
。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工和单位共同所有。哪些集资房可以过户 (一)产权全部是单位员工个人集资房 对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部...
集资房过户后和商品房一样
吗
答:
法律分析:总结来说:一般商品房和
集资房
最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的...
集资房
可以买卖吗,集资房可以
过户
吗
答:
一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,
即具有商品房的性质,可以自由交易
。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况,集资房是单位和职工...
单位
集资房
属于什么
性质
?
答:
此类住房不允许上市买卖交易,无法
过户
。只能单位内部人员之间,通过单位房管部门申请内部过户,不对外部办理。所以集资房不需要缴纳契税除非房主和单位协议卖掉产权,缴纳土地出让金,和契税,就能办理商品
房房产
证,契税证明,出让
性质
土地证,此时住房是商品房,可以过户交易。住单位
集资房的
注意事项:任何单位...
集资房过户
新政策
答:
集资房
政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费。由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。买卖
过户
需要准备什么材料1、若单位购买...
如何区分
集资房
和商品房
答:
当
集资房
的产权已完全
过户
到员工名下之后即可进行市场交易,不过卖方需要比商品房多支付1%的土地出让金,因此买方买到手
之后的
房子就变成了商品房。但如果产权还没有完全过户到员工名下,那么需要该员工与其所在公司进行协商,让其员工完全拥有此产权,否则无法过户。集资房一般是通过单位、社会团体组织、或者...
集资房
和商品
房性质有什么
区别,价值是一样的吗?
答:
集资房
则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系。其次,集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司,要开发经营一般商品房...
集资房
可以
过户
吗
答:
法律分析:
集资房
属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受
集资建房的
职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易...
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