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青岛市税务局土地增值税清算
土地增值税
如何进行
清算
税务局
的清算工作流程
答:
首先,财务工作人员要对房产的销售收入进行清理并编制表格。如果是全部都已销售并开具发票的还好计算,那计入土增
清算
的收入就是主营业务收入-房屋销售收入。如果只是部分已销售并开具发票的,那么就要清理那没有开发票房屋,哪些是自用或出租的,这部分是不用缴
土地增值税
的;除了自用或出租的房屋,还有一...
税务局
可以对项目进行
土地增值税清算
吗
答:
税务局
当然可以对项目进行
土地增值税清算
。依据国家
税务总局
关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知国税发[2009]91号:第九条 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的。...
税务
机关可以要求
土地增值税清算
的条件
答:
税务
机关可以要求
土地增值税清算
的条件是:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清...
土地增值税清算
要
税务局
审批需要几个工作日
答:
原则上
税务局清算
时间是三个月,但是实际是提前完成,有时候快的会一个月完成,你要及时跟税务局沟通并配合。
土增
税清算
报告送到
税务局
,税务机关有权利拒绝吗
答:
没有。进行
土地增值税清算
后,继续支付并取得合法、有效凭证的支出,可申请二次清算,但必须是所有成本、费用均已全部发生完毕,主管税务机关可根据实际情况重新调整扣除项目金额并调整应纳土地增值税税额,二次清算后,不得再要求进行土地增值税清算。
土地增值税清算
的条件
答:
自治区、直辖市地方
税务局
根据当地情况制定。《国家
税务总局
关于房地产开发企业
土地增值税清算
管理有关问题的通知》第一条规定:土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。
土地增值税清算
下达
税务
事项通知书后多少天提出异议
答:
90日内。根据查询我国
税务局
官网得知,我国所有税务项目在进行处理之后90天内有异议的,都可以到税务局进行重新申诉解决问题,即
土地增值税清算
下达税务事项通知书后90天内提出异议。土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,以其转让房地产所取得的增值额为课税对象...
税务
机关要求进行
土地增值税清算
的理由
答:
税务
机关要求进行
土地增值税清算
的理由是:确保纳税人如实申报应缴纳的土地增值税税额,保证申报的真实性、准确性和完整性。房地产开发项目全部竣工完成销售的、整体转让未竣工决算房地产开发项目的、直接转让土地使用权的,均应进行土地增值税的清算。
房地产企业
土地增值税清算
的条件和流程是什么?
答:
根据国家
税务总局
的明确规定,房地产企业进行
土地增值税清算
时,以国家审批的项目为清算单位,分期开发项目则按分期项目处理。重要的是,对于包含普通住宅和非普通住宅的开发项目,增值额需分别计算。清算条件 当房地产开发项目全部竣工销售,整体转让未竣工项目,或直接转让土地使用权时,纳税人须进行清算。
土地增值税清算
时间
答:
对于符合本规程第十条规定
税务
机关可要求纳税人进行
土地增值税清算
的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人,在上述规定的...
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