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面积补差是拿房产证时补吗
房产证
与合同
面积
不符,要
补差价吗
?
答:
法律分析:会补差价
,交房时房产公司会出具具体的实测面积,和合同上的面积比,多退少补。办房产证面积以交房实测面积为准。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约...
...合同
面积
少,请问要等到
房产证
下来了才能
补差价吗
?问谁拿?开发商吗...
答:
交房时,有测绘科实测
面积
的,等到
房产证
下来就会
补差价
给你,是开发商给的
是先办
房本
还是先补多
面积
钱
答:
先办理
面积补差
,多退少补后,开具实际面积的购房发票后,再办理
房产证
。
办
房产证
说
面积
不对需要补钱吗
答:
该情况需要补钱
。在办理房产证时,实际房屋面积与购房合同的预测面积存在误差,多退少补是常见做法。实际面积大于预测面积,则需要补交平方钱,实际面积小于预测面积,则会退还差价。因为在购房过程中,开发商往往会按照预测的面积来计算房价,在办理房产证时,实际测量的面积会有所不同。
办
房产证补差价
答:
法律分析: 1.办房产证时开发商说要补差价合法
。2.如果面积误差在总面积的3%以内,是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外...
办
房产证时
发现房屋
面积
大于购房合同面积,要补交钱吗?
答:
通常的购房合同中会有约定,建议您看一下您购房合同关于办理购买
面积
和办理
房产证
实测面积的差额部分如何约定,有约定按约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对...
购房后在办理
房产证时
被告知房屋平米大了,要我在补齐多出平米的钱_百度...
答:
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定
面积时
,面积误差比在3 %以内(含3 %)部分的房价款由买受人补足;超出3 %部分的房价款由
房地产
开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3 %以内(含3 %)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3 ...
房产证
上的
面积
和预售合同上的面积不一样怎么办
答:
一,以
房产证
上的
面积
为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品
房时
实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
拿房产证
要补平方钱怎么回事?
答:
拿房产证
要补平方钱的情况可能是由于房屋实际
面积
与约定面积存在误差。在办理
房产证时
,如果实际房屋面积与购房合同的预测面积存在误差,多退少补是常见做法。具体来说,如果实际面积大于预测面积,则可能需要补交平方钱;如果实际面积小于预测面积,则可能会退还相应的钱款。这种情况是根据国家相关规定允许的...
房子在办
房产证时
被告知补平方
答:
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定
面积时
,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖...
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