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项目匡算和建安费区别
公司销售青岛市的房产,税务局对土地增值税核定征收吗?
答:
纳税人开发建设的房地产
项目
,平均销售价格明显高于本区域同类商品房销售价格,主管税务机关可在该项目取得商品房预(销)售许可后,通知纳税人提交土地成本、
建安
成本和销售价格等相关资料,分房地产类型
匡算
土地增值税税负率。匡算的土地增值税税负率明显超过本条第(一)项规定的预征率的,税务机关可参照匡算...
急求。。《房地产
项目
投资与成本
费用
估算之开发成本的估算》的文档...
答:
④建安工程
费建安
工程费是指直接用于工程建设的总成本
费用
,主要包括建筑工程费(结构、建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、煤气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。 在可行性研究阶段,建安工程费的估算,可以采用单元估算法,单位指标估算法、工程量近似
匡算
法...
北京市出台《进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告》上调土...
答:
预计增值率
匡算
公式:〔(预售价格×预售面积-
项目
成本)〕÷项目成本×100%项目成本 = (土地成本+
建安
成本)×(1+间接
费用
率)间接费用率暂为30 注:容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按照销售收入的3%预征土地增值税。
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