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预售商品房预售款的规定
商品房预售
应当符合哪些条件
答:
一、
商品房预售
应当符合哪些条件《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款
规定
:“商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供
预售的
商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经...
商品房预售
需要什么条件,怎么
规定
的?
答:
商品房预售的
条件:(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(2)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。(4)按提供预售的商品房计算,开发...
商品房预售
需要符合什么条件
答:
(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供
预售的
商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得
商品房预售
许可证明。商品房预售人应当按照国家有关
规定
将预售合同报县级以上人民政府房产管理...
商品房预售
要满足哪些条件
答:
(三)按提供
预售的
商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。律师补充:
商品房预售
实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。商品房预售许可依下列程序办理:(一)受理。开发企业按
规定
提交...
商品房预售
应当符合哪些条件
答:
4、商品房预售人(房地产开发商)须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。5、商品房预售人(房地产开发商)应当按照国家有关
规定
将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。6、商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。7、
商品房预售的
,商品房预购...
商品房预售
,应当符合哪些条件
答:
商品房预售
人应当按照国家有关
规定
将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。律师补充:商品房预售合同必备内容如下:1.买卖双方和
预售商品房的
基本信息;2.房屋价款、付款方式、付款时间;3.交付使用条件和日期;4.办理产权登记的有关事宜;5.解决争议的方法;6.违约责任等。【...
商品房预售
需要具备哪些条件
视频时间 01:46
商品房
预购合同
预售
方需什么条件,对预购方
有什么
要求?
答:
1、根据《城市
商品房预售
管理办法》
的规定
,预售方向境外
预售商品房
的,应当提交允许向境外销售的批准文件;2、根据最高人民法院在1993年《全国民事审判工作座谈会纪要》:“无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。” 无当地户口的人买卖本地城镇房屋将取决...
什么是
商品房预售
?商品房预售制度是怎样的?
答:
商品房预售
,也称为楼花买卖,是指房地产开发商与购房者预先约定,购房者支付定金或预付款,换取未来某一日期拥有实物房的权利。这实质上是一种预售合约,而非成品房的直接交易。预售和现房销售是商品房市场的主要销售模式。预售制度
规定
,
预售的
商品房必须具备一定的条件。首先,必须是作为商业化、公开销售...
预售房
监管资金管理办法
答:
结合我省实际,制定本办法。第二条 凡在本省行政区域内批准
预售的
商品房建设项目,其预售资金的收存、支取、使用及其监督管理,适用本办法。第三条 本办法所称
商品房预售
资金,是指房地产开发企业
预售商品房
时,购房人按合同约定支付的全部房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、...
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