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预售证抵押给银行什么意思
什么
是
预售抵押
贷款
答:
商品房预售买卖合同抵押贷款也就是开发商已经把整个楼盘抵押给银行了等把房子卖了开发商把银行的钱还了才能取的房产证
二、预售房预抵押是什么意思?就是房屋没有峻工,开发商与购买人签订了房屋买卖合同,按照合同约定,由购买人交纳首付款,然后由购买人向银行办理按揭贷款,由开发商担保,涉及的房产进...
什么
是
预售
商品房
抵押
贷款?和
按揭
贷款有什么不同
答:
什么
是
预售
商品房抵押贷款1、抵押是一种担保方式,是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款后,将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物
抵押给银行
。2、同时,商品房的出卖方作为贷款担保人,如果房屋买受人未能依约定履行还本付息的义务,银行即可取...
预售证
上显示土地有
抵押
是
什么意思
答:
意思是说开发商把该国有土地使用权抵押给银行了
,暂时不影响销售,但是在办理房产证之前,开发商是要撤销土地抵押的,不然购房者是办理不出房产证的。
已
预售
项目
抵押的
可售房屋是
什么意思
答:
已办理预售项目抵押是指将房产,理论上买受人已经是业主,开发商无权把该预售的房产抵押
。但经常出现开发商为了筹措资金,将房产预售给购房人后,在购房人未领取产权证之前,将已售出的房屋又抵押给金融机构的情况。获批《预售许可证》后不能办理抵押登记。已预售项目抵押的可售房屋过户需要开发商解压,要...
开发商把已办
预售证的
房子
抵押给银行
贷款合法吗
答:
合法
。已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的,开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行抵押,从而获得贷款。商品房预售合同的预售方应当具备下列条件:1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。房地产开发企业是以营利为...
"商品房
预售许可证
"上项目用地已设置
抵押什么意思
? 好还是不好 ?对购...
答:
"商品房
预售许可证
"上项目用地已设置抵押就是开发商用所开发项目的土地做
抵押向银行
贷款,以做建设项目的资金,可以使项目顺利建设。一般情况,待开发商取得
预售证
,可以合法销售以后,开发商会用卖房子的钱来还银行贷款。
预售
房可以
抵押
贷款吗
答:
预售
商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,有贷款
银行
代替支付金额,将所购商品房
抵押给
贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系,是对银行债权的一种保证。申请房屋抵押贷款的话,房贷购房者向贷款银行...
预售
房产能否
抵押
答:
预售房产能抵押贷款。预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,有贷款
银行
代替支付金额,将所购商品房
抵押给
贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系,是对银行债权的一种保证。房产
预售证
办理条件是
什
...
在
建工程
抵押
,
预售
房抵押,现房抵押有
什么
不一样?
答:
以上是同一个楼盘项目,开发商为获取房地产融资
在银行
办理的融资(贷款)。在建工程
抵押
是工程尚未完工开发商为获取融资,以土地所有权及地上建筑物为抵押物进行的融资,预售房抵押是楼盘已封顶,已获得
预售许可证
,以土地所有权及预售房为抵押物进行的融资,现房就是已获得产权证(以题目所说)将预售房...
预售证
可以
抵押
吗
答:
银行
就会进行放款。则这个
抵押的
程序就算完成了。2.拥有
预售许可证的
可以进行抵押,但是首先得找到银行同意给你土地抵押贷款;自然人法人首先必须是出让土地并且已经足额缴纳土地出让金,经过银行指定评估单位进行评估,按照评估价值50-60%进行贷款申请。银行经过贷审会批准后,填写抵押贷款合同,...
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