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130平的房子土地证只有20平
我
的房产证
的面积为
130平方
,
土地证
上为什么
只有
30个平方???
答:
房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的
。1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。2、占地面积,也可以指到手...
1百多
平米的房子土地证
上咋
只有
2十多平米呢
答:
房产证
上的面积和土地证上的面积不是一回事。房产证面积指的是你
房屋
的建筑面积;土地证上的面积是指你房屋的占地面积的。对于一个拥有若干栋楼或住户的住宅小区来说,小区建设完成后,其宗地面积就要分摊到小区内的每一套
房子
,也就是说一个小区(一宗地)内每一户住户
的土地证
面积之和就是这个小区...
房产证130平米
,为什么
土地证只有
28平米
答:
所以您家的
130平方米房屋
能够分摊到
的土地
就达不到130平方米,而只能是按照建筑的容积率来分摊计算得出的。
有一套
房子
建筑面积为
130平米
可
土地
使用权证上使用权才22平米咋回事_百...
答:
房产证
上的建筑面积指的是
房屋
面积,它包括所使用楼层的面积之和;
土地
使用权面积则是房屋占地面积或者分摊面积。
我买了
130
多
平方的房子
可是
土地
使用证上才8个多平方这是为什么?_百度...
答:
房产面积大的,土地面积就大点,房产面积小的,土地面积也就小点,但是合计是500
平米
。就是说你所在的楼所占的土地面积是你们这栋楼上所有住户共有的,所以按照房产面积一均摊,你们家就8平米啦,房产各家各户的
土地证
除了二手房过户用,其他没什么用,不会影响你
的房产
...
为什么
房子
本身一百多平,
土地证
上使用权面积才
二十
多平
答:
只有一层吗,层数分摊了。越少越好,到时使用权满期又要给
土地
出让金
为什么买的商铺77平方米,但
土地
使用证面积
只有20平方米
答:
1,土地使用证面积是地上
房子
占用土地的面积分摊得到的。比如房子占地1000
平米
,10层,则每一层
的土地证
面积就只有 1000/10 =100平米。同一块地,修的楼层越高,土地证面积越小。2,房子的建筑面积与土地的分摊无直接的关系,首先是由建筑层数决定的,其次才是每层的建筑面积。
涨知识:为啥
房产证
和
土地证
上的面积不一致
答:
×占地面积=你家
房屋的土地
面积。举个例子:一栋
房子
占地200平方米,只有一个单元,一梯两户,共5层楼,总共10户,每户建筑面积均为100平方米,这200
平方米的
占地面积,是需要按照一定的比例,分摊到每一户人家的。那么,每一户分摊的土地使用权面积即为
20平方
米。
农村住房
土地
使用证的测量标准
答:
这样想土地一块一块都是有人的,但是你
的房子
建起来中间肯定有空隙,就会隔开来。也就是说
土地证
和
房产证
的面积有可能会不一样。但这2个面积不一样不能说是误差,是属性不一致。就像现在有些商品房建筑面积120平方,可是土地证上写的使用权面积才
20平方
。
房产证
上
房子
面积为100
平方
,但是
土地证
上为什么写
的
土地面积
只有
65平方...
答:
你可以仔细丈量你
的房屋
你的得房率太低了!得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%!!!你自己算算你亏了多少!!!如果丈量没错的话你可以找开发商索赔的。
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