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2008年以前的经济适用房
2008年
4月11日
之前的经济适用房
可以办租赁合同备案吗
答:
不可以。根据查询浙江省人民政府官网显示,
2008年
4月11日
之前的经济适用房
不可以办理房屋租赁备案,要转商品房后才可以租赁。
乌鲁木齐市
2008年以前的经济适用房
是商品房吗
答:
不是。根据查询乌鲁木齐市人民政府官网得知,
2008年以前的经济适用房
不是商品房,它是有大产权。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定...
经济适用房
可以转商品房吗
答:
经济适用房
可以转商品房性质。根据住建部《关于已购
经济适用住房
上市出售有关问题的补充通知》:
2008年
4月11日之后签订购房合同
的经
适房,可以在补交土地款后,不变更房主姓名就转为商品房。经济适用房转商品房的《通知》规定:经济适用住房购房人在取得完全产权
以前
,只能用于自住,不得出售、出租、闲置...
经济适用房
满五年转商品房可以吗
答:
是的。满五年经济适用房出售,除正常二手商品房交易税费,还需要缴纳综合地价款,
2008年
4月11日
之前
购买
的经济适用房
,按计税价格的10%缴纳,2008年4月11日之后购买的经济适用房,按计税价格与上次购买价格的70%缴纳;房屋出售后,房屋性质变为商品房。经济适用房转商品房划算吗经济适用房转商品房是划算的...
经
适房
满五年怎么计算交易税费?
答:
经济适用房
上市交易需要交纳综合地价款:1、
2008年
4月11日
之前
购买
的经
适房满5年:需缴纳:计税价格(网签价/最低过户指导价中的高值)×10 2、2008年4月11日之后的经适房满5年:房屋交易政府优先回购;若不回购,则需缴纳差额×70 (差额指:原购
经济适用住房
时的价格和出售时同地段房屋状况基本...
北京
08年的经济适用房
能卖么
答:
2008年
4月8日前签约
的经
适房,按成交价10%补交收益款,可以出售。4月8日后签约的经适房,一,政府同意出售,二,出售时按与同地段相似商品房差价的70%补交土地出让金。
北京
经济适用房
土地出让金政策
答:
一,对于
2008年
4月11日
之前
签约购买的老经适房,满五年可以直接上市交易,补交10%综合地价款即可(比如原价50万,补交5万即可),不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购
经济适用住房
上市出售意见》证明材料。也就是说,这些老
经济适用房
上市无须再先获得政府放弃回购的许可就能直接出售了。二,...
我
08年
买
的
房子是
经济适用房
,现在刚办下房产证,我想卖了,现在可以过户...
答:
经济适用房
的产权:5年内不得上市交易 经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。
经济适用住房的
房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购,回购价按原出售价格每年扣减1%...
二手
经济适用房
综合地价款怎么算?什么时候补交综合地价款?
答:
一、二手
经济适用房
中综合地价款如何计算?1.综合地价款的征收,有一个明显的时间结点。
2008年
4月11日
之前
购买
的经
适房满5年:需缴纳网签价×10%。2.2008年4月11日之后的经适房满5年:房屋交易政府优先回购;若不回购,则需缴纳差额×70%。其中,差额说的是原购
经济适用住房
时的价格和出售时同...
经济适用房
改商品房有无必要?
答:
一,对于
2008年
4月11日
之前
签约购买的老经适房,再上市可以直接交易,补交10%综合地价款即可,不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购经济适用住房上市出售意见》证明材料。也就是说,这些老经济适用房上市无须再先获得政府放弃回购的许可就能直接出售了。据了解,北京
的经济适用房
从1998年开始建设...
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