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2008年前农村无证房是否违建
2008年以前
的
无证房
算
违建
吗
答:
法律主观:08年前的房屋不算违建
,2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的 土地使用权 。原因在于我国的《 城乡规划法 》是2008年1月1日起实施的,对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条:在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设...
2008年前农村无证房是否违建
答:
08年前的房屋不算违建
,2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书,或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权,或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权,或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权,并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。原因...
农村房无证
就算
违建
吗
答:
换言之,
2008年以前修建的房屋是不能轻易定违建的
。显然,王先生家中的老房是历史原因造成的无证,不能简单认定违建,应当给予合理补偿。分析案情后,爱土拆迁律师建议王先生:对于有异议的评估报告单可以在收到之日起10日内向评估机构申请复核。王先生听了后,便想着用复核评估报告的方法来提高自己的房屋...
2008年前
的
违建
为什么可不拆
答:
并不是说08年以前的违建可以不拆,
而是08年以前无证房屋不能轻易认定为违建
。对08年以前有合法土地使用权,但未经过审批也无相关房产证明文件的房屋,不属于违建。2008年我国开始实行《城乡规划法》,要求建房必须要经过审批,而且要按审批的标准进行建造,否则就会被认定为违建,所以从08年以后,私建、超...
08年以前是不是
不算
违建
,具体条款
答:
法律分析:无证无审批的农村自建房:算违章建筑
。违章建筑,只要在盖的时候没有办理审批手续,都算违章建筑 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用...
哪一年盖
的房子
不
是违建
答:
在《城乡规划法》和《土地管理法》实施之前修建的
农村房屋是
不属于
违建
的,即在
2008年
1月1日或1986年6月25日之前修建的
无证房屋
都是不算违建的,因为在《城乡规划法》实施之前,对建设许可证并没有相应的规定,也就是不需要许可证就可以修建房屋,并且在《土地管理法》实施之前,对建造房屋的行为没有...
无证房屋
也按照“
违建
”处理吗?
答:
无证房屋
并不是认定为
违建
的唯一条件,并且由于历史遗留问题导致房产证缺失的情况,不应当和
违法建筑
相提并论,也有可能是住改非性质的房屋,没有经过法定程序就认定违建的,是不合法的。 ?木女士在刘家村多年来一直从事早餐经营,木女士一家经营该餐馆已经十年有余,村里的老老少少大多早晨都会来木...
农村无证房屋是违建
吗
答:
但是现在由于国家大力发展
农村
,所以搬迁也就越来越多,许多
无证
建筑给很多人造成了困扰。可是于情于理那些经过简单审批的
房屋
也都应该属于合法建筑,这些是历史原因没有证件的建筑,无论如何都不能被认定为
违建
。
违法建筑
一般包括以下几种情形:1、没有申请或者申请未获得批准。2、没有取得建设用地规划许可...
无证房屋
算
违建
吗
答:
无证房屋
不等于违建房屋。违建房屋,简单来讲就是手续不齐全的房屋,无证房屋也属于手续不齐全房屋的一种,因此无证房屋和违建有一定的联系,但尽管如此,两者也并不是划等号的。什么
是违建房屋违章建筑
是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡...
无证房
=
违建
拆除零补偿?拆迁律师教你识破这个征收怪圈!
答:
《城乡规划法》是在2008年开始实施的,并规定建设
农村房屋
必须要有建设工程规划许可证。从这里我们知道,有宅基地使用权证或者是建设用地批准书的,我们建起来的房屋不能被认作为
违建
,如果认定违建,那就太不合理了。而在
2008年前
的
无证
自建农房,只要不是建在基本农田或耕地上,那么也不能简单认定违建。
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