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2009年二手房增值税
二手房
交易税费是多少
答:
卖方:
增值税
:房产证满2年免缴,不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税:房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方:契税:90平方以下首套或二套的按全额的1%征收,90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
二手房
交易税大概是多少
答:
二手房
交易税费是在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:
增值税
(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(
2009年
至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让...
二手房
不满两年大税几个点
答:
二手房
不满二年的税是契税1.5%,个人所得税2%,
增值税
5%。由于房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税,满2年的房产则可以免征。买二手房税费怎么算1、个人所得税:(税...
不满2年的
二手房增值税
怎么算
答:
1、普通住宅:若是满2年,免征
增值税
及附加税。若是不满2年,则按照全额(核定价格)/1.05x(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。2、非普通住宅:若是满2年,按照差额(税务核定价-购入价)/1.05x(5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为附加税率。若是不满2年,则...
买
二手房
需要交什么税
答:
2、增值税及其附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加
税税
率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,
二手房增值税
及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的...
满五年的
二手房
交易税费如何收取?
答:
如果
二手房
已满五年交易税费会根据
2009年
12月,财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》来征收。通知中明确指出,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税;购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税;购买时间超过5年的普通住宅免征...
二手房
交易税如何算?
答:
二手房
交易税计算方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从
2009年
至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
二手房增值税
怎么算
答:
二手房增值税
的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
房屋交易税费计算方法
答:
二手房
交易土地
增值税
税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%)土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60 注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税 印花税计算方法 纳税人:买卖双方 二手房交易印花
税税
率:0.5 注:从
2009年
至今国家暂免征收住宅印花税 城建税、教育附加税和...
昆明五年以上房屋
二手房
税费是多少?
答:
房子满五年
二手房
交易税由来所谓房子满五年与未满五年之说,其实是根据
2009年
12月,财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》通过实施而来的简称。其中明确指出转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通...
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