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30年前的房屋转让协议
天津购买二手房的程序、应交费用和注意事项!
答:
这种交易方式的特征是双方谈好房价,签好
合同
,付清(部分付清)房款,房主(卖方)先将
房子
及两证交给买方,买方住进
房屋
,待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法,买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度来看,风险极大:如果卖方因为债务纠纷,该房可能会被法院查封;卖方...
房子
70年后产权到期后还能租赁或买卖吗?
答:
关于
房产
交易的规定。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖
房屋的协议
或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起...
房产
过户需要哪些手续和资料
答:
3、法定监护人证明复印件1份。4、购买承诺书原件1份。5、不动产权属证书(或
房产
证、土地证)原件1份、复印件1份。6、地名办地址证明原件1份。7、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、《协助执行通知书》原件1份。8、《拍卖成交确认书》原件1份。9、赠与
合同
原件1份。10、离婚
协议书
或相关法律...
父亲去世,求
房产
继承
协议
范本
答:
三、违约责任,如一方违约,需支付守约方
房产
价款XX%的违约金(最好不超过房产总价的
30
%)。四、如果标的房产的产权或者继承权益出现本
协议
以外纠纷,所造成的损失由两位协议人平均摊。五、本协议自双方签字后生效,一式两份,双方各持一份。第一协议人:(签名) 年 月 日 签约地:第二协议人:...
房产
抵押借款
合同
要怎么写有效?
答:
抵押人(即借款人)同意以其与担保人于___ 年___月___日签订
的房产
买卖
合同
(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵? 何镆?,在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行...
按揭不到一年
的房子
,能转卖么?
答:
按揭中
的房子
可以卖,这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。
贷款没还完
的房子
能过户给别人吗?
答:
可以。分析如下:1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。2、“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或
转让
给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款...
经济适用房没满五年可以
协议转让
有效吗
答:
如果是政府回购的转让协议,那么是有效协议 如果是个人之间
的房屋转让协议
,属于非法转让,是无效的。国务院《经济适用房管理办法》第
30
条明确规定:第
三十
条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑...
地下车库车位租赁
合同
5篇
答:
第六条
协议
期满前一个月内就续订车位事宜双方另行协商。未经协商或协商不成,本协议按约定终止。 第七条因乙方原因协议期满后或
合同
解除后阻碍甲方使用该车位时,乙方应承担每月300元的违约金。 第八条本协议一式两份,甲乙双方各持一份。本协议从--年7月15日开始生效,未尽事宜另行协商。 甲方: 年月日 乙方: 年...
法院对合作建房
合同
纠纷案件一般是如何处理的
答:
但起诉前已经办理批准手续的,应当认定
合同
有效。 第十七条 投资数额超出合作开发房地产合同的约定,对增加的投资数额的承担比例,当事人协商不成的,按照当事人的过错确定;因不可归责于当事人的事由或者当事人的过错无法确定的,按照约定的投资比例确定;没有约定投资比例的,按照约定的利润分配比例确定。 第十八条
房屋
...
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