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40年产权的商业住宅能买吗
投资商务公寓,受限
40年产权
到底值不值呢?
答:
开发
商
推这种项目,都是在打擦边球,早些年地方上鼓励搞房地产,对这事也比较宽松。但现在气候变了,一线城市2017年开始带头整治商住房,有的直接把煤气给断了,闹得现在很多人都不敢接盘公寓了,北京甚至把商住房也限购了,很多之前买公寓的投资人,这会儿赔本几十万都卖不掉……总而言之,值得投资的...
40年产权
房子买后悔了好卖掉
吗四十年产权
房子利弊分析
答:
40年产权
房子买后悔了好卖掉吗?1、40年的产权房子有很大长处、灵活使用,但也分地点、可能会招来大量的外地客户或客户、不可逆的优点。2、商住房的水电燃气等费用一般都是按照
商用
收取,这是政府规定,开发企业无权干涉。至于好不好卖,还是看个人判断,同样的价格是普通
住宅
的话你是不是就会买呢。别...
产权40年
,房产性质是公寓式办公的房子
能买吗
?用于自住!
答:
不划算的,建议最好不要买这种40年、50
年产权的
公寓。50年(40年)
产权住宅房屋
与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。50年(
40年产权
也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(
商业
),...
40年产权公寓亏了10万
40年产权的
公寓值得
买吗
答:
买40年产权公寓亏了10万,实际上是比较常见的事情。因为首先大多数
40年产权的
公寓,不能落户,孩子入学不能享受当地的政策。并且其生活成本又比较高,导致转手难度增大,所以想要卖出去,一般只能亏本出售。再者,就是因为40年产权公寓是
商业
属性,与普通
住宅
有着完全不同的属性。所以在
购买
公寓的时候,会...
我买了
40年产权的
公寓式
住宅
,以后好卖吗?
答:
中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:1)民用住宅用地权属年限最高为70年;2)工业建筑用地和综合类用地最高为50年;3)
商用
建筑用地最高为40年。
购买40年
商住房所具有哪些优势呢?1 、
商业
性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70
年产权住宅
则是到
房屋
结顶时候就开始办理按揭...
我买了
40年产权的
公寓式
住宅
,以后好卖吗,和70年
答:
现在房产行业的趋势,以后的房子还是好卖的,不分40年和70
年的
产权。我国规定住宅用地的最高年限70年,
商业
用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
购买40年
商住房所具有哪些优势呢?1 、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70
年产权住宅
则...
我买了
40年产权的
公寓式
住宅
,以后好卖吗,和70年
答:
中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:1)民用住宅用地权属年限最高为70年;2)工业建筑用地和综合类用地最高为50年;3)
商用
建筑用地最高为40年。
购买40年
商住房所具有哪些优势呢?1 、
商业
性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70
年产权住宅
则是到
房屋
结顶时候就开始办理按揭...
买公寓
四十年产权
是不是亏了?
答:
不亏。从使用角度上看,
40年产权的商业
公寓具灵活性,既可自己住,也可在自己二次置业后让孩子或老人住;又可以出租收取回报,由于商业公寓能够注册营业执照当办公房用,颇受小公司喜爱,这样同面积的公寓比
住宅
的租金都会高出不少。此外,由于开发商的利润主要是在商业上实现,公寓只是作为配套对利润的...
40年产权
是什么意思
视频时间 02:04
公寓楼
四十年的产权
房
能买吗
使用年限房产
答:
居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
商业
、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。购房者
购买
开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年,
房屋产权
年限到期后需要续期。
40年产权的
房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。
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