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7层电梯分摊最佳方案
电梯
房公摊面积国家标准
答:
电梯
房公摊面积国家标准是6层及6层以下的,公摊面积普遍在8%至12%之间,
7层
至12层的,公摊面积在10%至15%左右。通常住宅类的商品房公摊面积在10%至25%左右,多层住宅的公摊面积大概在10%至15%左右,高层住宅公摊面积生物合理的水平一般在20%以内,30层以上的住宅因为电梯公摊会有所增加,一般是...
加装
电梯
费用由哪几部分构成?
答:
一般来说加装
电梯
费用里面包括各种杂七杂八的费用,根据所对应楼层就可以计算出每
层分摊
的资金,然后每层分摊再根据每层户数进行平均就可以得到每个家庭需要承担的费用。公式如下:例如:每户家庭分摊金额=(加装电梯总费用*对应百分比)/每层楼的住户数。其他分摊比例计算方法:按电梯行程分担比较合理,如为...
楼房公摊面积怎么计算
答:
1、先计算
分摊
系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。2、再计算公用分摊面积公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。不同楼宇公摊的比例应该是多少?1、
7层
以下住宅公摊率为7-12%多层建筑是层数在6层左右的建筑,...
老旧小区安装
电梯
的费用,要怎样
分摊
才能让所有人接受?
答:
原因是双方都没有办法根据现有的规定来合理解决,貌似我们还没有立法来规定谁应该向谁妥协,但后来政府出台了一个比较折中的解决
方案
,如果要装
电梯
必须得到整栋楼业主的同意,这一规定的出台只是解决了基本框架。根本的点还是没有解决,比如加装电梯后得利方应该承担多少比例的金额,如购买电梯,安装和后期...
老旧小区安装
电梯
的费用,要怎样
分摊
才能让所有人接受
答:
”华林君邸3栋3单元,楼层越高,
分摊
的钱越多。该楼栋一二层为商铺,三楼至六楼共计8户。
方案
修改前,
电梯
费用约为45万元;修改后,大约需要50万元。分摊系数,从3楼至6楼,分别为0.14、0.22、0.30、0.34。按照45万元计算,减去政府补贴最高20万元,需要自筹25万元,每户对应的具体钱数为1.75...
7层电梯
洋房公摊面积17%怎么样?
答:
正常。7层洋房公摊面积比我们平时所见的商品房要大一些,在10%~20%之间。所以
7层电梯
洋房公摊面积17%正常。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同
分摊
所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
七层楼电梯
价格大概需要多少
答:
7层电梯
价格一般在6-20万元左右。因电梯的品牌、配置不同,因而电梯的价格也会有较大的区别。买便宜的电梯,就可以选择一些国产小品牌;购买贵一点的电梯,就可以考虑合资品牌和国产大牌的电梯,安装7层电梯不光要考虑价格,也应该考虑将来的维修和配件保障和售后能力。
4-9
电梯分摊
系数
答:
4-9
电梯分摊
系数算法如下:解释分析:1一2层为公共设施,3楼算起共11户,本应14户但其中3户为复式楼;假设10层楼,1楼系数0,二楼系数1,三楼系数2,四楼系数3十楼系数9。把系数加起来0+1+2+3+4+5+6+7+8+9=45;电梯总成本10万。100000/45=2223,用2223去乘每层楼的系数就...
买房一定要注意公摊面积!
答:
②7-11层住宅公摊率为10%-16%楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间;而带
电梯
的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。③12-33层住宅公摊率为14%-24%高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑规模的不...
公摊率多少是符合标准的
答:
1、
7层
以下住宅公摊率为7-12%。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带
电梯
的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为25%以上。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“...
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