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《商品房预售许可证》
买房小知识:“五证、两书、一表”你知道吗?
答:
即:《国有土地使用证》、《建设用地规划
许可证》
、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和
《商品房
销售(
预售
)许可证》,我们简称“房地产五证”,后面交房还有“两书一表”。 办理“五证两书”的过程中,最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明出售房屋属合法交易范畴。《...
期房
预售证
没下来能交首付吗
答:
期房预售证没下来是不能交首付的。没有取得
《商品房预售许可证》
的商品房不可以进行合法销售的。买房者应选择具备五证的商品房进行购买。按照《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合房屋出售要求的,房地产开发商不能出售商品房,不能向购房者收取一切预订款性质费用。购买没有预售证房子的风险有些1、...
商品房
的
预售许可
是哪个部门确定的?
答:
在复审通过之后,相关资料送分管领导审批。经审查申请人的申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取
商品房预售许可证
;如果经审查不符合许可条件的,作出不予行政许可决定,申请人若对决定不服,可以依据行政许可法提请行政复议或是行政诉讼。该行政许可会在5个工作日作出,并公示3天。开...
购买
预售商品房
要注意哪些
答:
1、在选购商品房时,购房人应查看该项目的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、
《商品房预售许可证》
是否齐全。特别是必须查看该项目是否办理商品房预售许可证,并确定选购楼栋是否在预售许可范围内。房地产开发企业在未办理《商品房预售许可证...
买
商品房
注意事项有哪些?
视频时间 03:25
没有
预售许可证
的房子能交按揭首付吗?
答:
未取得
《商品房预售许可证》
的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围,公众一般难以了解,对此风险无法预估。因此, 应建立房地产预售时公布房产土地抵押情况的信息公开制度,给购房者一个明明白白的选择权利。而购房者在签订购房合同前...
关于注册公司用的
房产预售许可证
的问题
答:
工商只是需要注册人真实的地址。如注册人无办公场所的产权证,则不能注册。附:如开发商未办妥产权证,则房屋产权所有方可提供与开发商签的《商品房销售合同》和开发商具有的
《商品房预售许可证》
。房屋出租方只需提供复印件,并在复印件上注明一下“只供办理工商注册登记用,再次复印无效等”各地要求不...
房子预售许可证
答:
法律分析:
《商品房预售许可证》
是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的...
商铺销售是否需要办理
商品房预售许可证
答:
如果是做预销售的,应该在房地产项目开工后办理
《商品房预售许可证》
,如果是做现房发售,则不需要办理《预售证》,在房屋竣工验收后办理《商品房销售许可证》即可。《商品房销售(预售)许可证》由地区国土房管局办理。
产权式酒店和
商品房
有什么区别?
答:
产权式酒店与
商品房
区别有以下几点:1、产权方面: 住宅产权70年,产权式酒店产权40年。2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,产权式酒店一般为塔楼。3、使用成本方面: 住宅水电民用,产权式酒店水电费商用,较高。4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右, 产权式...
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