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上海公房租赁蓝卡
上海公房承租
人如何变更?
答:
公有居住房屋承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意,协商不一致的,由出租人在本处有本市常住户口的共同居住人中确定承租人。租赁户名变更后,原承租人的共同居住人仍享有居住权。
公房承租
人...
请问
上海
老
公房
、新
公房
、私房有何区别?
答:
一、房屋性质 老
公房
:老公房(
公有住房
、公产住宅)是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。新
公房
:也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。私房:指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子,又叫“农民房”。广州、
上海
等经济发达地区...
公房
如何确认居住权
答:
3. 确认承租人在承租期间是否有违反租赁合同的行为;4. 审查承租人是否有合法的继承权或者其他权利转移的情形。公房管理制度:1、公房的定义:指由国家或集体所有,用于居住或者其他用途的房屋;2、公房分配原则:通常遵循单位分配、按需分配的原则,优先满足职工的基本居住需求;3、
公房租赁
管理:由国家或...
户口迁出
公有住房
后,对该公有住房是否还享有权利
答:
不一定的。公有住房的居住权,和户口关系不大。首先如果是租赁权人(在
公房租赁
权证上是写明的),租赁权人即使户口迁出,也肯定还是有居住权的。另外,一般主要还是看,该公房的原始受配人是哪几个,也就是在分给你家该处公房的时候,原始的公房配受单上的人员,如果在上面有名字的,那么即使该人...
上海
更改
承租
人规定
答:
“居住困难”,是指以本市当年度公布的申请廉租住房面积标准核定,低于该标准的为居住困难。
公房承租
人有以下情形之一的,不得变更租赁户名:(一)欠租未缴清的;(二)违法搭建建筑物、构筑物未拆除并恢复原状的;(三)擅自改变房屋结构或房屋用途未恢复的;(四)因违法使用公房已进入行政处罚程序...
上海
售后
公房
使用年限是多少年
答:
售后
公房
即原来是
租赁
的公房通过房改后 ,出售给原
承租
人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。房屋使用年限是指房屋所有权是永久属于个人的,没有年限规定;土地是国家的,个人只有使用权而没有所有权,所以土地是有使用年限的。房屋是土地上的附着物,土地使用期限到期后,国家是否可以收回土地使用权...
上海
变更
公房承租
人
答:
上海的
公房
按照《
上海市
房屋
租赁
条例》来管理。房地局 在【贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见(二)】中这样规定:十二、公有居住房屋
承租
户名的变更 《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的"共同居住人"是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况...
在
上海
怎么认定群租房?
答:
2014上海群租怎么认定?在
上海市
中心城区和市郊城镇的住宅小区内,只要有下列情形之一,就应当认定为群租:一是将单位集体宿舍设在住宅小区内;二是将一间原始设计为居住空间的房间分割,搭建后
出租
,或按床位出租;三是将原始设计为厨房,卫生间,阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;四是任一出租...
请问
上海
老
公房
、新
公房
、私房有何区别?
答:
一、房屋性质 老
公房
:老公房(
公有住房
、公产住宅)是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。新
公房
:也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。私房:指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子,又叫“农民房”。广州、
上海
等经济发达地区...
如何
租公有住房
答:
3、产权单位核准后递窗口。4、市场科外勤人员到实地调查,根据市场行情对转让的房屋进行价格评估,并签署意见,同时计算转让费用。5、部门负责人审核、主管领导审批、产权单位改证,互换中心登记备案。出售
公房
需要交纳的税费从现行的税法分析,职工出售已购公房涉及到的税种有:1、两税一费(营业税、城市维护...
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