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上海刚买的二手房
家住
上海
,
刚刚
贷款
买了
套
二手房
,遇到拆迁问题求解答
答:
你先确定你拆迁后分的房子是不是产权房,另外银行的贷款不能转移,只能还清
上海二手房
买卖要交哪些税?
答:
上海二手房
买卖要交:二手房交易税。1、普通住宅:2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。2、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,...
上海二手房
首付
答:
一、上海二手房市场的首付比例 根据
上海市住房
城乡建设和管理委员会发布的规定,
购买
二手房的首付比例不得低于30%。也就是说,如果您要购买一套100万元
的二手房
,首付至少需要30万元。当然,这只是最低标准,实际上,很多房产中介和银行都会要求购房者提供更高的首付比例,以降低风险。二、如何计算首付金额...
上海二手房
交易税费怎么计算
答:
购买二手房
需要缴纳的费用包括以下几种:二手房税费 1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。3、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房...
上海买二手房
需要什么条件
答:
上海买二手房
的条件:一、购房资格条件 在
上海购买二手房
,需要满足一定的购房资格条件。包括具有
上海市
户籍或者满足连续缴纳社会保险和个人所得税一定时间要求的外地户籍人士。另外,还需符合国家及地方的相关房地产政策规定。此外,非本地户籍购房者在购房前还需要了解限购政策的相关规定。对于部分热门区域的...
在
上海买二手房
答:
即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房
特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
上海二手房
交易手续
答:
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领
新的
产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,...
上海的二手房
一般多久能卖出去
答:
上海的二手房
只要有房产证就可以买卖。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳...
上海市
购
二手房
具体流程、税收(第一套,上海户口,满5唯一)
答:
你好/
二手房
买卖基本流程 一、 买方无须贷款的 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可)2、 买方有初步意向,中介带其看房。3、 买方决定
购买
,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方...
上海买二手房
可以不找中介吗?
答:
二手房
交易完全去中介化的可能性不大。虽然以后
上海
人民买卖二手房可以不通过中介交易,在网上自助签订合同,但是还存在以下两个方面的问题:购房者需要更多的信息渠道:购房者需要通过房产中介机构来了解房屋的详细情况,包括户型、朝向、产权等等,而没有中介机构提供的信息来源,购房者可能会缺乏更全面的了解...
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