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上海市商品房预售条件
限购令的实行情况
答:
“限购令”写入上海市新版购房合同市房管局和市工商局联合对《
上海市商品房预售
合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地产买卖合同》进行了修改,增加了有关住房限售规定的特别告知、违反住房限售规定解除合同的责任等条款。买房人在签买卖合同时要看清新增的责任义务条款。房地产开发企业预售、...
上海
银行个人商业用房贷款申请
条件
有哪些
答:
申请银行个人住房贷款工作流程:(一)买方要与开发商签订《
商品房预售
契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。四、在
上海
买电动车需要什么
条件
?第一个任务是人要符合要求。购买电动车的人应在上海注册或有上海...
上海
经适房满五年买断细则
答:
相比普通
商品房
而言,经济适用房在价格上相对要便宜,但是申请经济适用房有哪些
条件
呢?具体流程是什么呢?可以交易买卖吗?所谓经济适用房,是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行...
在建工程抵押需要退出
预售
吗
答:
法律主观:一、在建工程抵押可以预售吗设定抵押的在建工程
商品房预售
,除需要符合房地产转让
条件
并取得商品房预售许可证外,还必须先取得抵押权人(一般为银行)的书面同意,即银行先书面同意解除预售部分的抵押关系或者同意预售,开发商才能与购房者签订合同。银行为保障抵押权的实现,必然要求开发商先向银行...
上海
租赁备案税费多少
答:
第九条房地产开发企业预租商品房,应当符合
商品房预售
的
条件
,并依法取得市或者区、县房地产管理部门核发的商品房预售许可证明。房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租,商品房预购人不得将预购的商品房预租。 第十条将以划拨方式取得使用权的土地上建成的房屋出租的,...
...陈海燕诉
上海
京城房地产开发公司
商品房预售
合同案 案情介绍
答:
原告(被上诉人)陈海燕与被告(上诉人)
上海
京城房地产开发公司(以下简称京城公司)因
商品房预售
合原告(被上诉人)陈海燕与被告(上诉人)上海京城房地产开发公司(以下简称京城公... 原告(被上诉人)陈海燕与被告(上诉人)上海京城房地产开发公司(以下简称京城公司)因商品房预售合 原告(被上诉人)陈海燕与被告(上诉人)上海京...
房屋预售
证可以过户吗
答:
如何避免
预售商品房
转让纠纷卖方在尚未取得房地产权证之前,虽不能享有
房屋
所有权,但享有买卖合同上的债权;而债权转让是我国《民法典》赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利。因此,卖方将期房再予转让并不违反法律的禁止性规定。所以,在实践中买卖双方可采用下列两种方式来...
上海市房屋
租赁条例
答:
(二)共有的房屋,未经全体共有人书面同意的;(三)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;(四)被鉴定为危险房屋的;(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。第九条 房地产开发企业预租商品房,应当符合
商品房预售
的
条件
,并依法取得市或者区、县房地产管理部门核发的商品房预售许可...
如何办理
上海
解除
房屋
抵押手续 相关材料提交
答:
借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。材料:1、
房屋
的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;2、已退回抵押证件的,...
现房销售”写入多地土拍文件,
商品房预售
制会取消吗?
答:
这一政策被业内解读为,一旦拍地价格过高,触碰价格红线,就需要以结构封顶或竣工验收为标准,来办理
预售
许可证。通俗说就是“地价较高的项目必须以现房的形式进行销售”。 2016年8月11日,南京市人民政府网站公布《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、
商品房
贷款首付比例的意见》,按照政策,当网上竞价达到最高限价90%时...
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