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上海拆迁安置房可以交易吗
上海
市区内
拆迁
补助/
安置房
购买方式咨询
答:
因为根据征补条例的规定,
房屋拆迁
补偿是给房屋所有权人的补偿,即便是户口本上有好多人,那么户主也是只有一个的。至于如何补偿,每个人多少平,这个主要是看当地的补偿方案是如何确定的,他不会这样平均分,而是有一个适用于全部整个拆迁片区的标准。至于
安置房
或者是经济适用房多少钱一平,每个地区房价...
二手
房买卖
当中常见的纠纷有哪些
答:
最常见的纠纷,来自于限制产权,如经济适用房、
拆迁安置房
等;和无产权,包括公房、宅基地及其他小产权房等。经济适用房在5年内不得上市交易,部分拆迁安置房在3年内不能上市交易, 而公房只有承租权,没有所有权。农村宅基地上所建的房屋,只能在村集体内部
买卖
。上述情况的
房屋交易
,往往只有签订合同和房屋本身的交付...
上海
夫妻已购85平米,后又
动迁安置房
120平米,要交房产税吗
答:
不要。根据查询动迁相关资料得知,
上海
夫妻已购85平米,后又
动迁安置房
120平米不要交房产税。上海的
拆迁安置房
是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
上海动迁安置房
要交房产税吗
答:
法律分析:1、
上海
的
拆迁安置房
是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收...
上海动迁房可以
出租吗
答:
房主违反上述法律规定出租房屋时,相关承租人不能被列为
拆迁安置
补偿对象。而租赁合同一旦宣告无效,房主就要承担相应的赔偿责任。所以,暂停出租有利于防止拆迁人增加经济负担和被拆迁人的财产浪费。不过暂停出租的期限最长不超过两年。
安置房
出租的注意事项1、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房...
拆迁房可以
抵押贷款吗
答:
可以。但一般不需要贷款,因为拆迁补偿肯定比购房费高。安置房贷款办理条件如下:1、具有本市常住户口或有效居留身份;2、申请贷款时,正常连续缴纳住房公积金一年含一年以上,新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含六个月以上;3、
安置房拆迁
实际发生;4、同意全额抵押贷款购买的安置房;5、经济收入稳定...
上海动迁安置房
三年
交易
期限以动迁协议签署日期算起还是以产证办理日期...
答:
一般是以办理产证日期
我在
上海
想买一套
动迁安置房
,但是由于未满3年不
能交易
,但中介说可以...
答:
如有需要可以与我助理联系13661982247,预约时间来事务所面谈。以上意见,仅供参考。
上海动迁房
办房产证需要哪些材料
答:
上海动迁房
办房产证需要材料 (1)、《
上海市房
地产登记申请书》(原件);(2)、身份证明(复印件);(3)、动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)、《动迁协议》(原件);(5)、地籍图(原件两份);(6)、房屋平面图(原件两份);(7)、契税完税证明(原件)。
购买
拆迁安置房可以
用公积金贷款吗
答:
拆迁安置
户在取得产权证契税证后的6个月时间内,可以申请住房公积金贷款。如果
安置房
的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。 买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于
交易
的话就有风险。 购买安置房是...
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